Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer en een luxe overkapping!
Ben je op zoek naar een fraaie woning met veel leefruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is dit huis aan de Bornsestraat 168 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard!
Deze woning uit 1942 combineert de uitstraling van vroeger met het wooncomfort van nu. Met dit bovengemiddelde woonoppervlakte, fijne ruimtes over alle verdiepingen, een royale woonkamer en een moderne woonkeuken is er ruimte in overvloed. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Denk aan parkeren op eigen terrein, een verzorgde tuin met overdekte bergruimte (of carport) en een sfeervol tuinhuis met glaswanden.
Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke werk- of speelplek, terwijl de moderne woonkeuken een heerlijke ruimte is om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Dankzij de vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er bovendien alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's.
De woning is gelegen aan de Bornsestraat in de buurt 't Wilbert. Een praktische locatie met een perfecte aansluiting op veel voorzieningen in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse activiteiten vind je alles op comfortabele loop- of fietsafstand. Wil je in het centrum een terrasje pakken of winkelen, dan loop je binnen 10 minuten de stad in!
Kortom, dit opvallend ruime huis met fijne leefruimtes, een praktische bijkeuken en kelder, is ideaal voor wie graag ruim wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je de gehele presentatie terugvindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de kelder, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de voorzijde bevindt zich een gedeelte dat uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelhoek. De lichte vloerafwerking en de rustige kleuren geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en airconditioning. Hier springt de recent vernieuwde keukenopstelling met eiland direct in het oog. De keuken beschikt over een praktische indeling met veel werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt een centraal punt en biedt tevens ruimte om gezellig aan te schuiven. Natuurlijk is er volop plaats voor een grote eettafel.
De grote raampartij met schuifpui biedt zicht op de achtertuin en zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deur open en betrek je de tuin eenvoudig bij het dagelijks leven. Vanuit de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken. Hier is extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en het opbergen van spullen. De bijkeuken heeft bovendien een eigen toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, twee ervan zijn opvallend ruim. Zo is er ruimte voor een royale hoofdslaapkamer voorzien van airco, kinderkamer(s) of een afzonderlijke werk- of hobbykamer. De aanwezige vaste kastruimte zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het fraaie plafond met geïntegreerde verlichting maakt het plaatje af, een plek om tot rust te komen!
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap)kamers en een overloop. Een opvallende verdieping door de ruimte, de hoogtes van de nok en de goede bruikbaarheid voor diverse doeleinden.
Buiten:
Ook buiten is het volop genieten! De woning staat op een perceel van maar liefst 252 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis, dat als fijne extra zitruimte of voor andere doeleinden kan worden gebruikt. De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde en naast de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waaronder een carport.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Bouwjaar: 1942;
- Woonoppervlakte: 177 m²;
- Perceel: 252 m²;
- Energielabel C;
- In totaal zes kamers, waarvan vijf (slaap)kamers;
- Royale woonkamer met ruimte voor een werkplek;
- Moderne woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin;
- Praktische bijkeuken en kelder;
- Verzorgde voor-, zij- en achtertuin;
- Carport of overdekte bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voorzien van zonnepanelen en airconditioning;
- Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2017 (eigendom);
- Gelegen in de buurt 't Wilbert, een zeer praktische uitvalsbasis om te wonen;
- Vele voorzieningen en het stadscentrum op korte afstand gelegen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
