Bornsestraat 352a, Almelo

Sfeervol jaren ’30 woonhuis met een moderne afwerking!

Welkom aan de Bornsestraat 352A in Almelo, waar dit charmante jaren ’30 tweekapper je verrast met zijn warme sfeer, praktische indeling en diepe achtertuin. Een ideale plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter én comfort. Deze twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt onder andere over energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en een moderne keuken. De diepe achtertuin op het noordoosten maakt het helemaal af: veel privacy en veel mogelijkheden om te spelen, tuinieren of relaxen.

De woning ligt aan de rand van Almelo, een stad waar het prettige stadsleven en groen elkaar op natuurlijke wijze vinden. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het bruisende centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je graag uit om deze sfeervolle woning zelf te komen bekijken.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je direct de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen. De woonkamer heeft een praktische opstelling en de open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een ruime wastafel, inloopdouche en een verwarmingselement aan het plafond. 

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van voldoende daglicht. 

Tuin
De woning beschikt over een diepe tuin gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een prettige indeling en bestaat uit een combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke tegels. De vrijstaande houten berging beschikt over elektra en is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1931
* Woonoppervlak ca. 78 m²
* Perceeloppervlak 230 m²
* Inhoud ca. 267 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra cw4, 2023
* Energielabel: C
* Moderne badkamer en keuken
* Voorzien van drie slaapkamers
* Diepe tuin met berging
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit