Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum, staat dit prachtige herenhuis met een oprit, praktijk-/werkruimte aan huis en een vrijstaande houten kapschuur met overkapping in de tuin.
Het is een huis met karakter en maar liefst 237 m2 woongenot waar je blij van wordt door zijn unieke uitstraling en waar ook de aantrekkelijke jaren '20 sfeer in de woning nog volop aanwezig is. Karakteristieke elementen zoals de kamer en suite, de paneeldeuren, de fraai afgewerkte hoge plafonds en het glas in lood zijn hier fraai gecombineerd met de comforteisen van nu. Zo is veel geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen en biedt de woning naast een algeheel fraaie wand- en vloerafwerking een moderne badkamer en maar liefst twee keukens!
De indeling is erg aantrekkelijk met op de begane grond aan de voorzijde een grote woonkamer met en suite naar de grote eetkamer die weer een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 geplaatst in de voormalige serre en is voorzien van vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de prachtige hal/entree is echter ook nog een moderne 2e keuken te bereiken.
Op de verdiepingen biedt de woning in totaal 6 ruime slaapkamers, een separaat toilet, een complete badkamer en volop bergruimte!
Ook het buitenleven is bij deze woning uniek en groots! Het herenhuis is prachtig gesitueerd op de kavel van maar liefst 627 m2 met een zeer fraai aangelegde brede en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met volop privacy en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras te bereiken vanuit de woonkeuken (voormalige serre) en achterin de tuin is recent een fraaie kapschuur gebouwd met bergruimte en een grote overkapping waaronder beschut van het prachtige uitzicht genoten kan worden. Vanuit de achtertuin is de voormalige berging/garage te bereiken met daarin een nageïsoleerde werk-/hobby-/praktijkruimte voor onder andere beroepen aan huis.
Aan de voorzijde kan tenslotte ruim op eigen terrein worden geparkeerd. De woning ademt een en al sfeer en karakter; hier wonen betekent wonen in stijl. Naast de fraaie opzet/uitstraling van de straat is de locatie ten opzichte van onder andere het Hengelose centrum en uitvalswegen erg gunstig te noemen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met een ruime hal voorzien van een prachtige originele voordeur, vernieuwde meterkast, garderobe, deur naar de kelder, en een toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een parketvloer, een schouw en een vaste kast. En suite is de eetkamer gelegen met eveneens een parketvloer, een schouw met houtkachel en vaste kasten. Via dubbele deuren kom je in de fraaie woonkeuken (voormalige serre) met screens, een spoel-/kookeiland met barfunctie en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras en de tuin te bereiken.
Vanuit de centrale hal is de tweede keuken te bereiken welke is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een grote oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Tevens vind je hier ook de wasmachine en de droger. De aangrenzende hal biedt toegang tot zowel de voortuin, de achtertuin en een separate berging met dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de achtertuin is de grote praktijk-/hobby-/werkruimte te bereiken met een wastafelmeubel en een eigen toiletruimte.
Eerste verdieping:
Door middel van een fraaie trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier is het separate toilet toegankelijk, evenals de moderne badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Verder tref je op deze verdieping 3 zeer ruime slaapkamers, allemaal met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich wederom 3 ruime slaapkamers en een bergruimte met CV-opstelling.
Tuin:
De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Grenzend aan de woning is een groot terras met de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een grote kapschuur met bergruimte, een overkapping en een via een vlizotrap te bereiken vliering met wederom bergruimte. Aan de voorzijde van de woning kan er ruim op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1920;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: ca. 237 m2;
- Inhoud: ca. 937 m³;
- Perceeloppervlakte: 627 m²;
- Groots wonen zowel in als om het huis!
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Beschikking over 2 keukens;
- In totaal 6 zeer ruime slaapkamers;
- Fantastische tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum.
In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en op nvmtwente.nl.
