Bornsestraat 98, Almelo

Karakteristiek herenhuis uit 1921 keert terug naar de basis: riant en sfeervol wonen op een prachtig perceel!

Stel je eens voor: een plek waar je wonen en werken moeiteloos combineert, of waar elk gezinslid zijn eigen riante kamer heeft. Dit markante herenhuis ademt historie en karakter. Sinds het bouwjaar 1921 heeft dit statige pand diverse functies gekend, waaronder die van kantoor- en praktijkruimte. Nu is het moment aangebroken dat dit unieke object weer helemaal teruggaat naar zijn oorspronkelijke basis: een heerlijk, royaal gezinshuis. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 190 m², een inhoud van 736 m³ en een fantastisch groen perceel van circa 765 m² krijg je hier de unieke kans om jouw woondromen te realiseren op een uitstekende, centrale locatie.

DE RONDLEIDING
Begane grond
Je stapt de woning binnen via de uitnodigende entree met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de lichte en uiterst gulle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met een sfeervolle erker. Deze kamer leent zich perfect als speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een praktijk aan huis. De dichte keuken biedt een solide basis met alle ruimte om de woonkeuken van je dromen te realiseren. Via de praktische overloop bereik je het toilet. Dit herenhuis biedt werkelijk alle ruimte om mee te ademen met jouw levensstijl.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een breed balkon met een heerlijk vrij uitzicht. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met een eigen balkon. De centraal gelegen badkamer is ruim en klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kast op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-opstelling en handige, diepe opbergkasten. Aansluitend bevindt zich hier de royale vijfde slaapkamer. Dankzij de uitstekende afmetingen en de rustige ligging bovenin het huis is dit een ideale master bedroom, een droomdomein voor een tiener of een ongestoorde hobbyruimte.

Tuin en buitenruimte
Waar nu een functioneel, versteend parkeerterrein ligt, kun je een schitterend aangelegde en diepe achtertuin realiseren. En geweldige plek voor je gezin of je uitgebreid wilt tafelen met vrienden. Je kunt de kinderen de ruimte geven om te spelen en/of in alle privacy wilt genieten van de zon; deze buitenruimte is een absolute oase van rust en dat midden in de stad!

DE PLUSPUNTEN
* Rijk aan historie: Karakteristiek herenhuis met een rijke geschiedenis en diverse eerdere functies zoals kantoor- en praktijkruimte.
* Bouwjaar: 1921.
* Woonoppervlakte: Maar liefst 190 m² aan flexibel in te richten leefruimte.
* Inhoud: Een indrukwekkende 736 m³.
* Eindeloze kansen: Een prachtige terugkeer naar de basis als royaal familiehuis of een unieke werk-aan-huis-combinatie.
* Kamers: Beschikt over 5 volwaardige slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond.
* Buitenruimte: Optimaal genieten in de diepe achtertuin of op een van de twee balkons.
* Locatie: Uitstekend en centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.
* Energielabel: G
* Oplevering: Vanaf circa 1 oktober 2026
* Het naastgelegen kantoorpand wordt de komende jaren ook omgebouwd tot woonhuis en tussen deze beide woningen in wordt een nieuwe woning gesitueerd. ( Zie situatietekening en aanzichten)
* Kavelgrootte moet nog exact ingemeten worden maar betreft circa 768 m2

KOM HET ZELF ERVAREN!
Zie jij de unieke mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis en wil je de zee aan ruimte en de prachtige tuin zelf ervaren? Neem dan direct contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met veel plezier zien!