Boshoek 23, Vroomshoop

Wonen met ruimte, rust en comfort in Vroomshoop

Je rijdt een ruim opgezette wijk in en voelt het meteen: hier woon je vrij, ontspannen en comfortabel. Dit vrijstaande woonhuis uit 1996 staat op een royaal perceel van circa 620 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Alles ademt ruimte, kwaliteit en gemak. Een plek waar je moeiteloos kunt schakelen tussen rust en levendigheid, binnen en buiten, nu en in de toekomst.

Binnen word je verrast door de doordachte indeling en het prettige wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, is deze woning voorbereid op elke woonfase. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een thuiswerkplek zoekt of gewoon houdt van ruimte: hier kan het allemaal, zonder concessies.

De absolute eyecatcher is de sfeervolle, zeer ruime tuinkamer met puntdak en glazen wanden. Volledig ingericht en perfect geïntegreerd in het wooncomfort van het huis. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen wilt zijn, of je nu uitgebreid dineert, borrelt met vrienden of juist even helemaal niets doet.

Indeling

Je arriveert via de ruime oprit, waar met gemak twee tot drie auto’s kunnen staan. De inpandige garage is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, waterontharder en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de entree of via de garagedeur.

In de royale hal vind je het toilet, de trapopgang en de meterkast met 3-fase aansluiting. De slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen met rolluik en een vaste kastenwand. De en suite badkamer is fraai uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, douche en douchetoilet. Comfortabel, praktisch en toekomstbestendig. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kastenwand

De woonkamer is royaal en licht. Via de tuindeuren stap je zo onder de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze luxe inbouwkeuken 2023 is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming en nodigt uit tot lange avonden koken en tafelen.

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle met vaste kastenwanden. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en uitgevoerd met een strak wastafelmeubel, een douche en een toilet.

Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam en biedt volop ruimte voor opslag. Ook is hier het mechanische ventilatiesysteem geplaatst.

Buitenleven

De tuin is royaal, groen en biedt volop privacy. De tuin biedt diverse terrassen waaronder een op de vlonder die bovenop een deel van de fraaie vijver is gesitueerd. Dankzij de eigen bron voor sproeiwater houd je het groen eenvoudig in topconditie. De tuinkamer met glazen wanden tilt het buitenleven naar een hoger niveau. Deze ruimte is volledig ingericht met een keuken, afzuigkap, magnetron/oven en koelkast. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig voor het aansluiten van een houtkachel. Of je nu de zomer verlengt of juist beschut en comfortabel wilt genieten in de winter, hier zit je altijd goed.

Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar via een vaste trap die bediend wordt met een elektrisch katrolsysteem. Slim, praktisch en verrassend comfortabel.

Omgeving

Je woont hier in een ruim opgezette wijk in Vroomshoop, met het buitengebied/ bos en zwembad op circa 120 m. Ideaal voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Vroomshoop dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen hoef je nooit ver. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie extra aantrekkelijk.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1996
Perceel: 620 m²
Woonoppervlak: 180 m2
Inhoud: 766 m3
Energielabel: A

Bijzonderheden

* Vrijstaand en levensloop bestendige woning
* Zeer goed onderhouden en duurzaam v.v. 15 zonnepanelen en een monoblok warmtepomp uit 2022
* Vier ruime slaapkamers
* Slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer en vloerverwarming
* Luxe keuken vernieuwd in 2023 met vloerverwarming
* Badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd in 2025
* Riante woonkamer met tuindeuren
* Volledig ingerichte en geïsoleerde tuinkamer met glazen wanden
* Inpandige garage met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen
* Grote berging met vliering en vaste trap met elektrisch katrolsysteem
* Ruime oprit voor 2 tot 3 auto’s
* Eigen bron voor sproeiwater
* Gelegen in een ruim opgezette wijk
* Dichtbij centrum én buitengebied