Boslaan 1R95, Gramsbergen

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat dit verzorgde 6-persoonshuisje aan de Boslaan 1 R95, op een royaal perceel van 302 m² eigen grond. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het geheel weinig onderhoud vergt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een loggia – een heerlijk plekje om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging op het park zijn alle faciliteiten op loopafstand.

Vakantiepark ’t Hooge Holt ligt in het hart van het prachtige Overijsselse Vechtdal, vlak bij de Duitse grens en de gezellige plaatsen Emmen, Hardenberg en Coevorden. Het park bevindt zich in een groene, gastvrije omgeving vol rust en ruimte, omringd door bossen, meren en heidevelden — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorp Gramsbergen met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Dankzij de vele faciliteiten, zoals zwembaden, een kinderboerderij, bowlingbanen en een indoor speelparadijs, is ’t Hooge Holt een perfecte bestemming voor zowel ontspanning als avontuur, voor jong en oud.

Benieuwd naar dit gezellige huisje? Plan dan gauw een bezichtiging in!

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de buitenzijde zijn zowel de meterkast als de berging bereikbaar, wat extra gemak en bergruimte biedt.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een loggia.
 
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988;
* Woonoppervlak ca. 60 m²;
* Perceeloppervlak 302 m²;
* Inhoud ca. 214 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: openhaard en gasboiler
* Energielabel: D
* Beschikt over 16 zonnepanelen
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Permanente bewoning is niet toegestaan
* Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer
* De parklasten voor een stenen bungalow aan het water bedraagt € 1.016,- excl. BTW
* Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW
* Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW)
* Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof