Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Helmerhoek ligt deze tussenwoning aan de Boterkorfhoek 68. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de wijk een winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn zowel recreatiegebied Het Rutbeek als het centrum van Enschede en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is modern ingericht en beschikt over een prettige sfeer dankzij de nette afwerking en de vele lichtinval.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden. Door de ruime opzet kunnen de kamers niet alleen als slaapkamer worden gebruikt, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Een comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er door middel van een deur een separate vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en prettig veel lichtinval aanwezig is. Een ideale ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buiten:
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende ruimte om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor je ook tijdens de koudere dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlak ca. 104 m²
- Perceeloppervlak 141 m²
- Inhoud ca. 339 m³
- Energielabel: A+
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek
- Ruime en modern ingerichte woonkamer met veel lichtinval
- Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel
- Onderhoudsarme achtertuin met ruime overkapping en glazen schuifdeuren
- Nabij diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied Het Rutbeek
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms en asbest clausule opgenomen.
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
