Brandemaatweg 6, Enschede

Op een unieke locatie omringd door groen en rust aan de rand van de geliefde wijk 't Vaneker vind je de Brandemaatweg 6. Deze plek geeft je het gevoel van heerlijk wonen in het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Enschede en de gezellige dorpskern van Lonneker op korte afstand. Het ruime perceel van circa. 12.150 m² geeft je het gevoel van ultieme vrijheid op eigen perceel.

Het royale erf voorziet momenteel in een vrijstaande woning en drie vrijstaande gebouwen, waaronder 12 garageboxen en 2 vrijstaande schuren. Het geheel wordt omringd door volwassen groen, weidse uitzichten en volop natuur. Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, waar de seizoenen zichtbaar veranderen en waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruimte en de unieke ligging biedt deze locatie daarnaast volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens vorm te geven en er een werkelijk bijzondere woonplek van te maken.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor het totale perceel vergroot kan worden tot maar liefst circa 27.367 m². Daarmee is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid of het hobbymatig houden van (klein)dieren.

De ligging van het object combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Enschede dichtbij zijn. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige dorpskern van Lonneker en winkelcentra in Enschede-Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden tussen het groen, met prachtige wandel-, fiets- en natuurgebieden zoals Hof Espelo vrijwel direct om de hoek. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid.

Benieuwd geworden naar deze unieke plek en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! 

Blikvanger:
Ultieme vrijheid aan de rand van 't Vaneker op een perceel van maximaal 27.367 m².

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de slaapkamer op de begane grond aan de rechterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een stookruimte/berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Woonoppervlak circa 126 m²;
* Perceeloppervlak circa 12.150 m²;
* Inhoud ca. 452 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace - 2021 (Lease);
* Energielabel: D;
* Mogelijkheid tot bijkopen van circa 15.217 extra grond;
* Inhoud (nieuwbouw)woning mag maximaal 750 m³ bedragen binnen de geldende bestemmingsplanregels;
* Neem voor aanvullende bebouwingsregels op deze locatie contact op met ons makelaarskantoor;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld