Brandlichterweg 14, Denekamp

Blikvanger:
Ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Ruim wonen op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Denekamp! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt dankzij de flinke uitbouw met verdieping veel leefruimte, een prettige indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De royale leefkeuken vormt een centrale plek in huis en biedt alle ruimte om samen te koken en te tafelen, terwijl de woonkamer juist een fijne, afzonderlijke leefruimte vormt. Ook de serre met glazen dakplaten is een waardevolle toevoeging en creëert een aangename plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Ook de ligging is prettig. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveld, wat zorgt voor extra ruimte om buiten te spelen en de buurt een open en kindvriendelijk karakter geeft. De dorpskern van Denekamp ligt eveneens dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen N-weg zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken en ook de Duitse grens ligt op korte rijafstand. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen daarnaast volop genieten van de groene omgeving rondom Denekamp, met tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen of simpelweg tot rust te komen.

Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een fijne indeling, diverse mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging tussen het centrum en het groen. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Je komt binnen in de hal van de woning, vanuit hier heb je toegang tot de kelder van circa 1 bij 2 meter.. Tevens bereik je vanuit hier een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als extra zitkamer, speelkamer of comfortabele thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning de sfeervolle woonkamer, waar de gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat middels karakteristieke en-suitedeuren in verbinding met de royale leefkeuken. Dankzij de ruime opzet vormt de keuken een volwaardig leefgedeelte op de begane grond, met volop plaats om samen te koken, te tafelen en gezellig bij elkaar te zijn. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, een vaste kast en een extra keukenblok met spoelbak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de serre. De glazen wandpanelen en de royale lichtkoepel zorgen hier voor een fijne hoeveelheid daglicht en creëren een prettige verbinding met buiten. Daarmee is de serre een heerlijke plek om in verschillende seizoenen van het uitzicht op de tuin te genieten. Vanuit de serre stap je direct de groen aangelegde tuin in. Met diverse beplanting en een gezellig zitje biedt de tuin een fijne plek om ontspannen buiten te zitten en te genieten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. De overloop vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom, voorzien van een praktische vaste kast. Ook de moderne badkamer bevindt zich aan deze zijde van de woning en is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop kom je in een voormalige slaapkamer, die tegenwoordig als doorloopruimte fungeert naar het achterste gedeelte van de verdieping. Dankzij de prettige afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek of studeerhoek. Vanuit hier zijn het balkon en nog twee slaapkamers bereikbaar. Aan de tuinzijde bevinden zich de overige slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en biedt daarmee extra praktische opbergruimte. De andere slaapkamer is gelegen onder de schuine kap. Achter de knieschotten is bovendien volop ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen

Tweede verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1963;
* Woonoppervlak ca.146 m²;
* Perceeloppervlak 360 m²;
* Inhoud ca. 556 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2017
* Energielabel: B;
* Royaal uitgebouwd aan de achterzijde;
* Ruime leefkeuken; 
* Serre met glazenwand en grote lichtkoepel; 
* Drie slaapkamers voorzien van vaste kasten; 
* De oprit biedt plek voor meerdere auto's;
* Ligging nabij het centrum;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem