FANTASTISCH VRIJSTAAND WONEN MET LUXE, RUIMTE EN EEN PRACHTIGE TUIN IN DE BORNSCHE MATEN!
In de geliefde woonwijk Bornsche Maten staat op een royaal perceel van maar liefst 548 m² deze bijzonder stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe moderne keuken, een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage, een carport en een prachtig aangelegde tuin met een royale overkapping en een vrijstaande houten berging. Een fantastisch woonhuis met een bijzondere architectuur, hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte!
Deze in 2007 gebouwde woning is tot in de puntjes verzorgd en onderscheidt zich door de fraaie architectuur, de royale vertrekken en het uitstekende afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van 142 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. Bijzonder kenmerkend zijn de grote raampartijen en de fraaie hoekramen, die zowel op de begane grond als op de verdieping zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk karakter.
De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, fraaie kastenwand, servieskast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een grote kastenwand, een schiereiland en volop werkruimte. De ruime hal met vide, de praktische bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage maken het geheel bijzonder comfortabel en functioneel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met aansluitend een separate inloopkastenkamer met veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer en een separate toiletruimte.
Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, diverse terrassen en een royale overkapping direct aan de woning. Dankzij het ruime perceel en de verzorgde tuinaanleg geniet je hier van een heerlijke combinatie van ruimte, groen en comfort.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, geldig tot en met 1 juli 2030.
De ligging in de geliefde woonwijk Bornsche Maten maakt het geheel compleet. Een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Borne en Hengelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar.
**Een bijzonder stijlvolle en royale vrijstaande woning waar architectuur, licht, luxe en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Een fantastische plek om te wonen!**
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de royale hal met een fraaie vide, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hoge ruimte en de natuurlijke lichtinval geven de hal een bijzonder ruimtelijke en stijlvolle uitstraling.
De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte. De sfeervolle gashaard vormt een prachtig onderdeel van de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartijen en de bijzondere hoekramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte kleurstelling. De keuken beschikt over een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur, een royaal schiereiland met kookgedeelte en een praktische wandopstelling met spoelgedeelte. De combinatie van de verschillende keukenopstellingen biedt volop werkruimte en praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je tijdens het koken van een prettige lichtinval en uitzicht op de straat.
De keuken en woonkamer vormen samen een royale en comfortabele leefruimte, waarbij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau direct opvallen.
Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte en huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de aangebouwde stenen garage en rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. De garage is voorzien van elektra en water, beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto en overige spullen.
Eerste verdieping
Via de fraaie trap in de hal bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop en zicht op de vide. De bijzondere architectuur van de woning komt ook op deze verdieping prachtig tot zijn recht. De grote raampartijen en opvallende hoekramen zorgen voor een geweldige lichtinval in de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een fraaie hoekraampartij en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Aansluitend aan de master bedroom bevindt zich een separate inloopkastenkamer. Deze ruimte beschikt over veel praktische kastruimte en dankzij het grote raam over prettig natuurlijk daglicht. Een bijzonder comfortabele en luxe aanvulling op de slaapkamer.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over twee wastafels met daarboven een spiegel, een ligbad en een separate douche. Dankzij het raam is er prettig natuurlijk daglicht aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, bereikbaar vanaf de overloop.
Vliering
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de royale zolderberging bereikbaar. Deze biedt volop praktische opbergruimte voor seizoensgebonden spullen en overige zaken.
Tuin
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 548 m² en beschikt over een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 240 m² en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte, privacy en verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.
Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met een verzorgde afwerking. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten.
De tuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over fraaie beplanting, een verzorgd gazon en meerdere terrassen. De combinatie van het groen, de bestrating en de verschillende zitplekken zorgt voor een sfeervol en harmonieus geheel.
Rechts in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. De achtertuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport. Ook in de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden en kenmerken:
- bouwjaar: 2007;
- bijzonder stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning;
- royaal perceel van maar liefst 548 m²;
- woonoppervlakte circa 142 m²;
- bijzondere architectuur met grote raampartijen en fraaie hoekramen;
- royale hal met vide en een prachtige lichtinval;
- lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras;
- luxe moderne keuken in hoogglans wit met grote kastenwand, schiereiland met kookgedeelte en wandopstelling met spoelgedeelte;
- drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- royale master bedroom met aansluitend een separate inloopkastenkamer met daglicht;
- moderne badkamer en separate toiletruimte op de verdieping;
- praktische bijkeuken met binnendoor toegang tot de aangebouwde garage en rechtstreeks toegang tot het overdekte terras;
- aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en water;
- carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met veel privacy;
- royale overkapping direct aan de woning;
- vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- achtertuin van circa 240 m² met achterom;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A, geldig tot en met 1 juli 2030;
- verwarming en warm water via een cv-combiketel;
- Intergas 2024 eigendom;
- deurbel/camera aanwezig.
Gelegen in de geliefde woonwijk Bornsche Maten, nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar 2007 | Kaveloppervlakte 548 m² | Woonoppervlakte 142 m² | Inhoud 683 m³
Aanvullende informatie
Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Er is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het inmeetrapport en bouwkundige keuring zijn beschikbaar voor geïnteresseerden.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
