Zoek je een vrijstaande woning met de privacy en het comfort van nu? Breemarsweg 116 te Hengelo biedt precies die unieke balans. Dit charmante vrijstaand huis is uitstekend geïsoleerd en grotendeels klaar voor de toekomst, zodat je hier vanaf dag één zorgeloos kunt genieten.
In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan de huidige tijd. Dankzij de zonnepanelen, airconditioning en de grotendeels kunststof kozijnen woont u hier niet alleen erg comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Bovendien biedt de indeling de ideale kans om op eenvoudige wijze een heerlijke, royale woonkeuken te creëren.
De ligging in de geliefde wijk “Berflo Es-Zuid” is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Esrein, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het stadscentrum van Hengelo en het station binnen vijf minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bergkast, kelder en trapopgang, de gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bied de mogelijkheid om eenvoudig een doorbraak te maken naar de eetkamer waardoor er een heerlijke woonkeuken ontstaat, toegang tot de ruime bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en uitstortgootsteen, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein, deur naar het terras.
De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval, een fraaie massief eiken parketvloer, open haard en schuifpui naar het terras.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten, moderne badkamer met douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging.
Buitenruimte:
Besloten veel privacy biedende onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1954;
* Woonoppervlakte woonhuis: 102 m²;
* Perceelgrootte 155 m²;
* Inhoud woonhuis: 405 m³;
* Energielabel C;
* Woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
* Groepenkast vervangen in 2023;
* In 2022 is woning onder meer v.v. laminaatvloer, glasvezel behang en gestukadoorde plafonds;
* Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra combiketel, bouwjaar 2016, eigendom;
* Airconditioning in 2022 geplaatst, 5,0 kW;
* 14 zonnepanelen, 400 Wp, bouwjaar 2023, eigendom;
* Badkamer voorzien van vloerverwarming;
* Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
* Voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
* Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
