Breemorsweg 12L 150, Lattrop breklenkamp

Luxe recreatiewoning met twee slaapkamers en royale overkapping!

Welkom aan de Breemorsweg 12 L 150 in Lattrop-Breklenkamp! Deze jonge vrijstaande recreatiebungalow uit 2022 is modern, sfeervol ingericht en volledig geïsoleerd. De recreatiewoning biedt een verrassend comfortabele leefruimte van ruim 80 vierkante meter. Ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige recreatiewoning in een groene, rustige omgeving. Dankzij de royale overkapping kun je ook buiten heerlijk genieten samen met vrienden en familie.

De woning ligt op het recreatiepark de Rammelbeek in het buitengebied van Lattrop-Breklenkamp. Hier geniet je van een prachtige omgeving met wandel- en fietsroutes door bos en heide, terwijl voorzieningen als horeca en winkels in de nabijheid te vinden zijn. Bovendien liggen gezellige plaatsen zoals Ootmarsum en Denekamp op korte afstand. Met galerieën, winkels en karakteristieke straatjes kan je hier heerlijk winkelen en genieten van al het moois wat Twente te bieden heeft! Daarnaast bevindt zich aan de overzijde van het park een grote zwemvijver, waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot een praktische berging met meterkast, CV-opstelling en witgoedaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer welke licht en stijlvol is ingericht en voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de overkapping. Aangrenzend is de keuken met diverse inbouwapparatuur gesitueerd. Aan de rechterzijde van de recreatiewoning zijn twee slaapkamers en een separaat toilet te vinden. De masterbedroom biedt toegang tot de nette badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en douche. 

Tuin:
De tuin rondom is normaal aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van de groene omgeving en de rust. Aan de linkerzijde bevindt zich een kleine berging, handig voor het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022;
* Woonoppervlak ca. 81 m²;
* Perceeloppervlak ca. 450 m²;
* Inhoud ca. 281 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2015;
* Moderne afwerking;
* Separaat toilet aanwezig;
* Ruime veranda om tot rust te komen;
* Het object wordt geleverd inclusief alle aanwezige inventaris;
* Op de huurovereenkomst voor grond zijn de RECRON-voorwaarden van toepassing; 
* De jaarlijkse parkkosten voor het jaar 2025 bedroegen ca. €2.400,-.
* Op camping de Rammelbeek bevinden zich o.a. een visvijver, restaurant, overdekt zwembad en indoorspeeltuin;
* Permanente bewoning is op de camping NIET toegestaan, maar de camping is wel het gehele jaar toegankelijk. Inschrijven is niet mogelijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is men GEEN notariskosten en GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem