Ben je op zoek naar een fijne starterswoning of een ruim gezinshuis waar je zo in kunt trekken? Dan is deze instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in het centrum van Reutum zeker het bekijken waard! Met volop leefruimte, een groot perceel van maar liefst 380 m² en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een fijne plek om thuis te komen.
Zowel binnen als buiten heeft deze woning verrassend veel ruimte te bieden. Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage van maar liefst 26 m² (3,80 x 6,80 meter), voorzien van een gaskachel en elektra. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1946 en in 1990 uitgebouwd met een fijne woonkeuken en bijkeuken. Tussen 2023 en 2025 heeft de huidige eigenaar de woning verder gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Zo is de zoldervloer geïsoleerd, is op de eerste verdieping de elektra vernieuwd en geaard, zijn er nieuwe radiatoren geplaatst en is de begane grond eigentijds afgewerkt.
Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk! Reutum is een gezellig en gemoedelijk dorp in het hart van Twente, gelegen tussen Ootmarsum, Oldenzaal en Tubbergen. Het dorp staat bekend om zijn saamhorigheid en fijne woonomgeving. Met de basisschool op korte afstand is het bovendien een prettige plek voor gezinnen met kinderen. En wil je er even lekker op uit? Vanuit het dorp wandel of fiets je zo het prachtige Twentse buitengebied in.
Een ander groot pluspunt is de ruime achtertuin op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon en is er alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Een fijne tuin waar jong en oud zich helemaal thuis kunnen voelen!
Kortom: een fijne, instapklare woning met volop ruimte, een grote tuin en een prettige ligging in Reutum. Een ideale plek voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis!
Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de toiletruimte en een praktische kelderkast aantreft. Ook heb je hier gelijk toegang tot een extra kamer, welke zowel voor slapen geschikt is, maar ook als thuiswerkruimte op plek voor een beroep aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met open verbinding naar de eetkamer. Via fraaie eigentijdse schuifdeuren bereik je de lichte woonkamer met gaskachel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achter portaal met vaste kast en keukenblok met wasbak. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de CV-installatie, wasmachine en droger en heb je directe toegang tot de tuin en het terras.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanaf één van de slaapkamers betreedt je het balkon, welke op het zuiden gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator.
Tweede verdieping:
Met een luik te bereiken niet bevloerde zolderruimte.
Tuin:
Buiten geniet je in de ruime achtertuin volop van het op het zuiden gelegen terras en van de vijverpartij met waterval en pomp. De ruime garage met elektra en roldeur biedt volop gebruiksgemak en is ideaal als hobbyruimte of als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956;
* Woonoppervlak ca. 120 m²;
* Perceeloppervlak 380 m²;
* Inhoud ca. 401 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005);
* Energielabel: E;
* Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen;
* Ruime tuin met praktische garage, ideaal als hobbyruimte of voor bergruimte;
* Kantoorruimte op de begane grond ook geschikt als slaapkamer;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch
