Een huis waar je niet zomaar aan voorbij loopt. Dat sierlijke balkon, die statige gevel en de authentieke details trekken meteen de aandacht. Binnen gaat de charme verder: originele houten vloeren, glas-in-lood en een indeling met karakter. Dit herenhuis uit begin 1900 met schuine muren en knusse hoeken maakt de indeling speels en uniek. Ben je op zoek naar een woning met karakter, stijl en een centrale ligging? Kom dan snel langs, want dan zullen je gedachten zomaar eens van ‘even kijken’ kunnen veranderen naar ‘waar mag ik tekenen?’
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Wonen in een karakteristiek huis in het hart van de stad”
Locatie
De woning aan de Brinkstraat 94 is gelegen in de wijk Hogeland-Noord in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn niet alleen supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar, maar ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Hogeland-Noord biedt daarmee een prettige woonomgeving die zowel geschikt is voor jonge gezinnen als voor starters en senioren
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de portiek van deze karakteristieke woning stap je via de fraaie houten voordeur met glas-in-lood ramen direct een sfeervolle hal binnen met originele patroontegels. Het is een stijlvolle entree die meteen de authentieke sfeer van het huis weergeeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruimtelijke eetkamer valt direct op door de warme houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De eetkamer staat in open verbinding met de gezellige woonkamer aan de voorzijde, maar kan dankzij klassieke glas-in-lood schuifdeuren eenvoudig worden afgesloten. Beide ruimtes beschikken over een sierlijke schouw.
Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de doorloop naar de langwerpige, strak afgewerkte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte biedt veel werkoppervlak en er is direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je bovendien een vaste kast en de kelder voor extra bergruimte, evenals het toilet met fontein die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping, voorzien van karakteristieke glas-in-lood binnendeuren, biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten en heeft uitzicht op de omgeving. De speelse schuine wand geeft de ruimte een bijzondere charme en biedt volop mogelijkheden voor een creatieve indeling. Bovendien is er directe toegang tot het balkon, een extra plek om even buiten te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is een ware eyecatcher met zijn blauwe tegels in verschillende tinten. Een uitgesproken stijl statement die de ruimte karakter geeft, of de perfecte basis vormt voor wie liever een modernere uitstraling creëert. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en een breed wasmeubel met een houten blad.
Tuin:
De beschutte achtertuin sluit direct aan op de eetkamer en vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan één zijde zorgt een klimopwand niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Langs de tuinrand bloeien kleurrijke hortensia’s en siergrassen, die een levendige en gezellige sfeer geven helemaal in stijl met de karakteristieke kenmerken van de woning. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je van een zonnige tuin met een fijne sfeer, perfect voor gezellige etentjes of een moment rust in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als handige klusruimte. Deze verrassend groene buitenruimte midden in de stad biedt dus alle mogelijkheden om je eigen plek te creëren en helemaal tot rust te komen. Tevens is er een achterom.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brinkstraat94.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1915
-Perceeloppervlakte: 111 m²
-Woonoppervlakte: 90,3 m²
-Overige inpandige ruimte: 5,83 m²
-Externe bergruimte: 7,60 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 2,92 m²
-Inhoud: 357 m³
-Energielabel: D
-Tuin: Gelegen op het zuiden
-Isolatie: HR+ glas en dakisolatie
-CV: AWB (eigendom, 2014)
-Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
