Brugstraat 28, Daarlerveen

Landelijk en energiezuinig wonen op een ruim perceel, met een fraaie ligging aan het water en een vrij uitzicht aan de achterzijde van de tuin.

Hier aan een doodlopende staat aan de brugstraat is gesitueerd deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning! Dit object is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren smaakvol verbouwd en voorzien van veel gemakken! Het geheel omvat een perceel van ruim 1.100 m² en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie ruimte en vrijheid zoekt.

Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Met maar liefst 42 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De praktische indeling maakt de woning extra aantrekkelijk: op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer (2025), waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort.

Op de eerste verdieping vind je een royale open ruimte die geheel naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als slaapruimte in combinatie met een werk- of hobbyplek. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, gerealiseerd in 2024, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit.

De tuin vormt een absoluut pluspunt: ruim opgezet en ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy. Verder beschikt de tuin over een ingebouwd zwembad, een sfeervolle overkapping en een ruim dierenverblijf met ren, geschikt voor het houden van kleindieren.

Daarnaast beschikt het object over een grote schuur/loods en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop opslagruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

Daarlerveen is een landelijk gelegen dorp met een gemoedelijke sfeer. In het dorp zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig, wat het ook geschikt maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Vroomshoop of Vriezenveen. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten en biedt volop rust en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Blikvanger:

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereik je de woonkamer, die is ingedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte en bovendien beschikt over een airco. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, die is voorzien van een airco, heb je toegang tot de slaapkamer, een apart chillgedeelte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Buiten:
De diepe tuin biedt veel privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met een overkapping, een ingebouwd zwembad en een dierenren is er volop ruimte voor ontspanning én hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over riante schuur die inzetbaar is voor diverse doeleinden. Parkeren op het perceel is geen probleem, hier is plaats aan minimaal 3 auto's!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1924;
* Woonoppervlak ca. 105 m²;
* Perceeloppervlak circa 1.125 m²;
* Inhoud ca. 391 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR Eco, bouwjaar 2018;
* Energielabel: A;.
* Woning beschikt over maarliefst 42 zonnepanelen;
* Ingebouwd zwembad in de achtertuin; 
* Zeer ruime achtertuin met veel privacy; 
* Slapen en baden op begane grond; 
* Woning beschikt over twee airco's; 
* Asbest uit dakbeschot verwijderd in 2022;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld