Brunel 15, Nijverdal

Gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met garage, carport, ruime oprit en 4 slaapkamers! 

Aan de Brunel 15 in Nijverdal staat deze moderne en verduurzaamde hoekwoning die qua ruimte en uitstraling aanvoelt als een twee-onder-één-kapwoning. Met vier slaapkamers, een royale oprit met carport en een garage is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Binnen valt direct de nette afwerking en prettige indeling op. De woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. In combinatie met de houten vloer en de open verbinding met de keuken ontstaat hier een warme en gezellige leefruimte. De keuken is in 2022 gemoderniseerd en voorzien nieuwe frontjes. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder en 15 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en duurzaamheid.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd met een combinatie van tegels en groen en is tevens bereikbaar via de oprit. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hulsen in Nijverdal, met scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Een rustige en prettige woonomgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers met veel daglicht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is royaal en biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000
* Woonoppervlak ca. 109 m²
* Perceeloppervlak 249 m²
* Inhoud ca. 392 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2020
* Energielabel: A+
* Badkamer vernieuwd in 2020
* Waterontharder aanwezig
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) 

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit