Buitenzorgplein 24, Enschede

Markante 2-onder-1-kapwoning op toplocatie aan het Buitenzorgplein 24

Op de hoek van het groene Buitenzorgplein en de Floresstraat, in de geliefde wijk ’t Hogeland, staat deze markante 2-onder-1-kapwoning.
De woning ligt direct aan het lommerrijke en kindvriendelijke plantsoen en profiteert volop van het uitzicht en de groene setting. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
- Entree aan voorzijde, opvallend ruime hal met granitovloer, groepenkast en toilet met wandcloset en fonteintje;
- Woonkamer (± 31 m²) met parketvloer, rookkanaal en erker;
- Dichte keuken (± 9 m²) met keukenblok (2019) in parallel-opstelling, v.v. "Bora"-kookplaat met geïntegreerde, recirculerende afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie en "Quooker";
- Provisiekelder, toegankelijk vanuit de keuken;
- Bordestrap naar.....

Eerste verdieping:
- Ruime overloop;
- Twee slaapkamers (± 15 - en 14 m²);
- Badkamer (± 8 m²) douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel;
- Vanuit de badkamer is het dakterras(!) met een oppervlakte van ± 13 m² bereikbaar;
- Vaste trap naar.....

Tweede verdieping:
- Overloop met dakraam en CV-opstelling;
- Wasruimte met dakkapel;
- Derde slaapkamer (± 11 m²) eveneens v.v. dakkapel;

Bijgebouwen/tuin:
- Voor-, zij- en achtertuin, de laatste op het zuid-westen;
- Aangebouwde stenen berging (voormalige kleine garage) met een oppervlakte van ± 14 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Perceelgrootte 194 m²
- Woonoppervlakte ± 125 m²;
- Inhoud ± 504 m³;
- Woonkamer v.v. parketvloer;
- Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping;
- Fraaie gaskachel begane grond wordt ter overname aangeboden
- AWB HR-combi-ketel (eigendom, 2014);
- V.v. dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van HR-beglazing
- Energielabel C;

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie!