Op een prettige woonlocatie staat deze goed onderhouden en moderne woning, die zich kenmerkt door comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 10 zonnepanelen (eigendom) en diverse luxe extra’s, waardoor het hier prettig en toekomstbestendig wonen is.
Je woont aan een rustige straat in een fijne wijk met een gevarieerd straatbeeld en diverse bouwstijlen. De levendige binnenstad ligt op loopafstand, net als voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels, speciaalzaken, (film)theaters en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Ook het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A1 en A35 zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De meterkast is uitgebreid en voorzien van krachtstroom, 3-fase aansluiting en glasvezel.
De woonkamer is comfortabel en behaaglijk dankzij vloerverwarming op warm water en heeft een prettige lichtinval. De keuken is compleet uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. Een fijne en praktische keuken voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, deze is geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. De garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een dubbele deur, tevens is hier de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen en een waterontharder.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de elektra vernieuwd en is er een Mitsubishi airco (2019) geplaatst voor extra comfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische screens. De badkamer (2022) is luxe en compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, elektrische designradiator, ingebouwde radio, hoogwaardige Grohe kranen en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten en dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel en een hybride boiler (o.a. voor de badkamer). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, knieschotten en een Mitsubishi airco (2019).
Buitenruimte:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, pergola en een buitenkraan. De ruime overkapping is voorzien van elektra, verlichting, internet, een heater en een aparte berging voor hout. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.
Bijzonderheden:
* Vloerverwarming begane grond;
* 10 zonnepanelen (eigendom);
* Mitsubishi airconditioning (2019) op meerdere verdiepingen;
* Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele douche;
* Woonoppervlakte ca. 141 m2;
* Inhoud ca. 529 m3;
* Kavel 249 m2;
* Energielabel A;
* Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping.
Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
