Wonen op een mooie plek met uitzicht op het kanaal!
Een achtertuin met uitzicht op het Twentekanaal, volop groen in de omgeving en het gezellige centrum van Delden op korte afstand. Wat een fijne combinatie! Aan Dalkruid 30 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1991 met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en praktische bergruimte. Een woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.
Een fijne plek om thuis te komen
Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De houten vloer geeft deze ruimte een warme uitstraling en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Een fijne plek om na een drukke dag thuis te komen, gezellig samen te eten of lekker op de bank te ontspannen.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze op termijn naar jouw eigen smaak te vernieuwen.
Ook aan praktische zaken is gedacht! De bijkeuken en aangrenzende bergruimte zijn ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht houdt.
Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over vaste kasten. Handig voor kleding en andere spullen!
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische indeling waarbij de beschikbare ruimte goed wordt benut en alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar het dakraam voor prettig daglicht zorgt. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer.
Buiten genieten met uitzicht op het kanaal
En dan de tuin, want die verdient zeker wat extra aandacht! Wat is het heerlijk om hier op een mooie dag buiten te zitten. Een kop koffie in de ochtend, gezellig eten in de buitenlucht of gewoon lekker ontspannen met uitzicht op het Twentekanaal. Dat is toch genieten?
De achtertuin biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek, kleurrijke beplanting en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het uitzicht op het kanaal geeft de tuin iets bijzonders en maakt het buiten zitten hier extra prettig.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport. Zo parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Genieten van alles wat Delden te bieden heeft
Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van groen, water en de voorzieningen van Delden binnen handbereik. Aan Dalkruid 30 woon je in een rustige woonwijk, met het Twentekanaal op korte afstand. Een heerlijke omgeving om een wandeling te maken of op de fiets te stappen.
Ook sportpark De Mors, met onder andere het buitenzwembad en diverse sportverenigingen, ligt dichtbij. En zin in een terrasje, een hapje eten of even winkelen? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische centrum van Delden, met zijn gezellige straatjes, winkels, speciaalzaken en horeca.
Natuurlijk mag ook landgoed Twickel niet ontbreken. Met de uitgestrekte bossen, wandelpaden en prachtige natuur is dit een heerlijke plek om eropuit te gaan. Bovendien zijn het treinstation, Hengelo en de A35 goed bereikbaar. Hier heb je het beste van twee werelden: prettig wonen in een woonwijk en volop mogelijkheden om buiten te genieten!
Bouwkundige keuring
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Makelaar Nancy aan het woord
"Wat een leuke plek is dit! Het uitzicht op het kanaal geeft deze woning iets extra's en ook de groene omgeving spreekt mij erg aan. Daarbij beschik je over vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en praktische bergruimte. En het mooie is dat je vanuit deze rustige woonwijk zo naar het gezellige centrum van Delden fietst. Ik laat je deze woning en de ligging graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging!"
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken en bergruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kastruimte en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin: achtertuin met uitzicht op het Twentekanaal. Aan de voorzijde een eigen oprit met carport.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 114 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Inhoud: 474 m³
Energielabel: B
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren
Cv-installatie: Remeha Quinta 35C, bouwjaar 2007, eigendom
Parkeren: eigen oprit met carport
Bouwkundige keuring: aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
