Tubbergen
De Gruttenmaat 19, Reutum
Wil jij wonen met allure op een geliefde locatie aan de dorpsrand? Wonen in een stijlvol object dat perfect aansluit bij jouw levensstijl, met ruimte voor ontspanning, werken én gezelligheid? Deze charmante woning biedt het allemaal – en meer.
Deze woning straalt allure uit en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende staat van onderhoud kun je hier zorgeloos wonen. De ligging op een geliefde plek, met vrij uitzicht over het omliggende landelijke gebied, zorgt voor een unieke woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan.
Binnen ervaar je een lichte en aangename sfeer, dankzij de ruime kamers en de open indeling. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een ideale plek om samen te koken en te genieten van gezellige diners. De tuinkamer, met directe verbinding naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, biedt een sfeervolle ruimte om te ontspannen en optimaal te genieten van binnen-buitenleven. De tuin zelf is een oase van rust, met veel privacy en volop zon.
Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een hobby, een thuiskantoor of gewoon een plek om je terug te trekken – deze woning biedt talloze mogelijkheden in een bijzonder aantrekkelijke omgeving.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Reutum, perfect voor gezinnen. Er is een voetbalveld op de hoek en een speeltuintje in de straat, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving, wat het extra praktisch maakt voor jonge gezinnen. Voor meer winkels en voorzieningen kun je eenvoudig naar Almelo of Tubbergen rijden, beide op korte afstand. De ligging van Reutum biedt de rust van het platteland, terwijl je toch snel in de nabijgelegen steden bent voor al je dagelijkse benodigdheden en meer.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime entree met toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje en urinoir, de meterkast en deuren naar de woonkamer, de keuken en een extra kamer. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer.
De sfeervolle open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, steamer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook een gezellige elektrische haard aanwezig, en dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken tevens dienst kan doen als eetkamer. In de keuken vind je ook de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte.
Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een extra spoelbak, een tweede koelkast en een vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de berging en een extra deur die leidt naar de voorkant van de woning. De berging geeft bovendien toegang tot een extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten en geschikt is voor diverse doeleinden. De berging beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de carport.
Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een schuifpui die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je nog een elektrische 'houtkachel' en een tweede schuifpui die toegang biedt tot de gezellige tuinkamer. Vanuit de tuinkamer stap je eveneens zo de achtertuin in. De woonkamer sluit tot slot weer aan op de entreehal, wat zorgt voor een prettige en logische indeling van het geheel.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, net als de overloop, wat zorgt voor extra opbergruimte. Achter de vaste kasten op de overloop bevindt zich een aansluiting voor witgoed. De zolder, gelegen op de eerste verdieping, is te bereiken via een van de slaapkamers en is eveneens voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen en biedt veel ruimte, wat het perfect maakt voor opbergruimte. Daarnaast is de stookruimte ook op deze verdieping te vinden.
Tuin:
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd, met vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten. Ook de voortuin is verzorgd en aan de voorzijde vind je een ruime oprit met een nette carport, waar je gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Woonoppervlak ca. 245 m²;
* Perceeloppervlak 538 m²;
* Inhoud ca. 1.070 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel;
* Energielabel: B;
* Het object is fraai gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Kindvriendelijke wijk met een voetbalveld en speeltuin dichtbij;
* Het object verkeerd in een uitermate goede staat van onderhoud;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau ;
* Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy.
* Extra kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als werkruimte of hobbykamer
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Deze woning straalt allure uit en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende staat van onderhoud kun je hier zorgeloos wonen. De ligging op een geliefde plek, met vrij uitzicht over het omliggende landelijke gebied, zorgt voor een unieke woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan.
Binnen ervaar je een lichte en aangename sfeer, dankzij de ruime kamers en de open indeling. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een ideale plek om samen te koken en te genieten van gezellige diners. De tuinkamer, met directe verbinding naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, biedt een sfeervolle ruimte om te ontspannen en optimaal te genieten van binnen-buitenleven. De tuin zelf is een oase van rust, met veel privacy en volop zon.
Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een hobby, een thuiskantoor of gewoon een plek om je terug te trekken – deze woning biedt talloze mogelijkheden in een bijzonder aantrekkelijke omgeving.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Reutum, perfect voor gezinnen. Er is een voetbalveld op de hoek en een speeltuintje in de straat, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving, wat het extra praktisch maakt voor jonge gezinnen. Voor meer winkels en voorzieningen kun je eenvoudig naar Almelo of Tubbergen rijden, beide op korte afstand. De ligging van Reutum biedt de rust van het platteland, terwijl je toch snel in de nabijgelegen steden bent voor al je dagelijkse benodigdheden en meer.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime entree met toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje en urinoir, de meterkast en deuren naar de woonkamer, de keuken en een extra kamer. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer.
De sfeervolle open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, steamer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook een gezellige elektrische haard aanwezig, en dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken tevens dienst kan doen als eetkamer. In de keuken vind je ook de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte.
Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een extra spoelbak, een tweede koelkast en een vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de berging en een extra deur die leidt naar de voorkant van de woning. De berging geeft bovendien toegang tot een extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten en geschikt is voor diverse doeleinden. De berging beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de carport.
Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een schuifpui die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je nog een elektrische 'houtkachel' en een tweede schuifpui die toegang biedt tot de gezellige tuinkamer. Vanuit de tuinkamer stap je eveneens zo de achtertuin in. De woonkamer sluit tot slot weer aan op de entreehal, wat zorgt voor een prettige en logische indeling van het geheel.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, net als de overloop, wat zorgt voor extra opbergruimte. Achter de vaste kasten op de overloop bevindt zich een aansluiting voor witgoed. De zolder, gelegen op de eerste verdieping, is te bereiken via een van de slaapkamers en is eveneens voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen en biedt veel ruimte, wat het perfect maakt voor opbergruimte. Daarnaast is de stookruimte ook op deze verdieping te vinden.
Tuin:
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd, met vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten. Ook de voortuin is verzorgd en aan de voorzijde vind je een ruime oprit met een nette carport, waar je gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Woonoppervlak ca. 245 m²;
* Perceeloppervlak 538 m²;
* Inhoud ca. 1.070 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel;
* Energielabel: B;
* Het object is fraai gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Kindvriendelijke wijk met een voetbalveld en speeltuin dichtbij;
* Het object verkeerd in een uitermate goede staat van onderhoud;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau ;
* Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy.
* Extra kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als werkruimte of hobbykamer
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
