Wonen met een fijn uitzicht
Een tuin op het zuiden én aan het water? Daar worden we blij van! Maar ook binnen heeft deze woning genoeg te bieden. Veel licht in de woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond, twee slaapkamers boven en extra bergruimte op zolder. Voeg daar de overkapping en 8 zonnepanelen aan toe en je hebt een fijne woning op een groene plek in Delden.
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, zijn de grote ramen aan de achterzijde. Ze zorgen voor veel daglicht en geven je tegelijkertijd een fijn uitzicht over de tuin en het water daarachter. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Een extra pluspunt op de begane grond is de aparte kantoorruimte. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, maar natuurlijk ook goed te gebruiken als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de overkapping.
Als je boven komt vind je twee slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de badkamer bereik je direct de aparte wasruimte. Zo staan wasmachine en droger mooi uit het zicht en heb je alles praktisch bij elkaar.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Groen, zonnig en aan het water
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het zuiden, is lekker groen aangelegd en grenst aan het water. Een fijne combinatie voor wie graag buiten zit en daarbij graag uitkijkt op het groen. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee bergingen aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Rustig wonen, alles dichtbij
De woning ligt in een rustige woonwijk van Delden. De vijvers in de wijk zorgen voor een groene en waterrijke omgeving. Ook het Twentekanaal ligt dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast zijn het centrum van Delden, winkels, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Een fijne plek dus voor wie graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben.
Makelaar Arjan aan het woord
“Dit is zo’n woning die je vooral even moet ervaren. Binnen is er verrassend veel ruimte, met beneden zelfs een aparte kantoorruimte. Maar ook buiten heeft deze woning iets extra’s: een groene tuin op het zuiden met het water direct achter de tuin. Een fijne combinatie op een rustige plek in Delden. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.”
Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ruime woonkamer met veel glas aan de achterzijde en uitzicht op de tuin en het water. Aparte kantoorruimte en toegang tot de overkapping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. Vanuit de badkamer is de aparte wasruimte bereikbaar.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: groene achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water en voorzien van een overkapping. Aan de voorzijde bevinden zich twee bergingen en op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 418 m³
Energielabel: C
Verwarming: cv-installatie, Remeha
Zonnepanelen: 8 stuks
Bouwkundig gekeurd: ja
De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.
