De Oeverzwaluw 9, Almelo

De Oeverzwaluw 9 – Almelo

Wonen met ruimte, rust en uitzicht!
Aan een mooi groen plantsoen in de wijk Windmolenbroek staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met maar liefst 181m² woonoppervlakte, welke direct een gevoel van thuiskomen oproept. Perfect onderhouden, veel lichtinval, energiezuinig en met alle comfort die u zich maar kunt wensen. De woning heeft - naast een ruime woonkamer (53 m²) - een werkkamer en een kantoorruimte beneden. De woning biedt ook de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Entree met moderne meterkast, toilet en toegang tot de werk-/studeerkamer.

De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht in meerdere richtingen. De sfeervolle gashaard en het contact met buiten zorgen voor een aangename woonsfeer.
De ruime open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met dakterras, twee ruime slaapkamers en een praktische kastenkamer. De riante badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, op de gang vind u tevens een separaat toilet, de c.v.-ruimte, vide en een airco-installatie voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als bergruimte.

Locatie:
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Windmolenbroek, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Hier geniet je van rust, privacy en alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Perceelgrootte: 426m²;
- Gelegen op een unieke, rustige locatie aan een plantsoen;
- 12 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam;
- Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- CV-installatie vernieuwd in 2025 (CW5);
- Airco aanwezig;
- Kap zolder preventief behandeld tegen boktor;
- Dieptereiniging gevel en impregneren uitgevoerd in juni 2025;
- Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond.