Wat een huis! Een fantastische leefkeuken, heerlijk wooncomfort én een topplek voor het hele gezin!
Kamphuis Makelaars Woning Check
Wat direct opvalt:
De geweldige uitbouw met een royale, moderne leefkeuken, lichtstraat en grote schuifpui naar de tuin. Hier is écht iets moois van gemaakt!
Wat prettig voelt:
De ruimte, de fijne indeling en de verzorgde afwerking. Met de gezellige woonkamer, comfortabele vloerverwarming en de zonnige achtertuin is dit een huis waar je direct thuis bent.
Wat handig is:
Drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een royale bijkeuken/berging, twee airco's én een ruime oprit met carport.
Wat dit huis typeert:
Een compleet en goed onderhouden gezinshuis met circa 133 m² woonoppervlakte, een prachtige woonkeuken en een fijne ligging in het kindvriendelijke Huttenveld.
Wat gaaf!
Sommige huizen hebben gewoon nét dat beetje extra. En dit is er absoluut eentje!
Deze fijne twee-onder-één-kapwoning ligt op een rustige plek in het geliefde Huttenveld, onderdeel van de woonwijk Windmolenbroek. Een heerlijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Ook het ZGT en de uitvalswegen richting de A35 zijn goed bereikbaar.
Maar het echte hoogtepunt vinden we binnen.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt over een fantastische leefkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig met vrienden te tafelen of met het hele gezin samen te zijn. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan.
De woonkamer is met fraaie en suitedeuren van de keuken af te sluiten. Daardoor heb je twee fijne leefruimten die je zowel afzonderlijk als samen kunt gebruiken.
En verder? Een moderne badkamer, drie slaapkamers, airconditioning, een ruime carport en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met overkapping.
Met circa 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 239 m² is dit gewoon een bijzonder compleet gezinshuis.
Wat zeg je daarvan?!
Video
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis
Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning.
Eenmaal binnen valt direct op hoe prettig de leefruimten zijn ingedeeld. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de erker een gezellige uitstraling. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne plek om lekker te ontspannen.
Via de en suitedeuren kom je in de uitgebouwde woonkeuken. En die mag gezien worden!
De keuken is in 2016 gerealiseerd en vormt met zijn royale opzet het hart van de woning. Een moderne keukenopstelling met onder andere een gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron met warmhoudlade, stoomoven, grote BioFresh-koelkast, No Frost-vriezer en vaatwasser.
De lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor veel daglicht en de grote schuifpui verbindt de keuken met de tuin. Hierdoor wordt buiten echt een verlengstuk van het wonen.
Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime en fraai afgewerkte bijkeuken/berging. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met wateraansluiting en een eigen toegang tot de achtertuin.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een royaal terras, een gazon en een gezellige overkapping bieden volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten.
Duurzaamheid & comfort
Ook aan comfort en energiezuinig wonen is gedacht.
De woning beschikt over energielabel B en is vanuit de bouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken/berging, beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee airco's aanwezig, waarvan de airco in de slaapkamer in de zomer van 2025 is geplaatst.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2016, die eigendom is. De installatie is in 2025 gereinigd.
Verder zijn op de bovenverdieping grotendeels rolluiken aanwezig en beschikt de schuifpui over een elektrisch bedienbare screen. Ook de zonwering bij de lichtstraat is elektrisch te bedienen.
Een prettig geheel waarin ruimte, isolatie en wooncomfort mooi samenkomen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker. Via de en suitedeuren bereik je de royale, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, moderne keukenopstelling en schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Deze voormalige garage is netjes afgewerkt, beschikt over een keukenblok met wateraansluiting en biedt toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Hier vind je volop ruimte en een grote vaste kledingkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer is recent vernieuwd en is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Aankoop begeleiding
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomst / informatie
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand.
Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Afhankelijk van onder meer de leeftijd en aard van de woning kan in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
