Een huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier voel ik me thuis. De Reigerstraat 36 in Delden combineert licht, comfort en een fijne indeling met praktische extra’s zoals een eigen oprit, een bijkeuken en een zonnige tuin met schuur. Een plek om te wonen én te genieten.
Licht, ruimte en dagelijks woonplezier
Je komt de woning binnen in de hal, met daar het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je met gemak een gezellige zithoek creëert.
De woonkamer loopt open door naar het eetgedeelte, dat centraal in het huis ligt en uitnodigt tot lang tafelen. Hier bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, modern afgewerkt en praktisch ingericht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
Naast de keuken ligt de bijkeuken, een extra ruimte met volop plek voor voorraad, jassen en alles wat je liever netjes uit het zicht houdt.
Extra prettig: na het vaststellen van het energielabel is de woning nog verder verbeterd met nageïsoleerde spouwmuren en de plaatsing van zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan extra wooncomfort, maar ook aan een lagere energievraag.
Drie kamers met mogelijkheden
Boven wachten drie lichte slaapkamers, allemaal prettig in formaat en flexibel in gebruik. Van kinderkamer tot thuiswerkplek of logeerkamer, hier is de ruimte om het in te richten zoals het bij jou past.
De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht voor dagelijks gemak. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte met extra's
De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf
Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo krijg jij vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan. Wel zo prettig!
Locatie, locatie, locatie
De Reigerstraat 36 ligt op een centrale plek in Delden, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Erve Hooyerinck bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier eenvoudig naartoe en hebben na schooltijd alle ruimte om te spelen op het schoolplein.
Ook het station en een tankstation liggen dichtbij, wat de ligging extra praktisch maakt. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het centrum van Delden voor winkels, horeca en andere voorzieningen.
Makelaar Arjan aan het woord
“Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, comfort en praktisch wonen. De lichte woonkamer, de open keuken met lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een heel prettige sfeer. Met de eigen oprit, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is dit een huis dat gewoon klopt. Ik nodig je graag uit om deze woning zelf te ervaren.”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service.
Indeling
Begane grond: entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek. Open keuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met extra bergruimte.
Eerste verdieping: overloop, meerdere ruime en lichte slaapkamers en een nette badkamer.
Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor extra opslag.
Tuin: verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.
Feiten
Bouwjaar:
Woonoppervlakte: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Inhoud: 395 m³
Perceel: 253 m²
Energielabel: C
Bouwkundig gekeurd: ja
Zonnepanelen: aanwezig
Parkeren: eigen oprit
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
