De Rietakker 41, Vasse

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vasse staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, zonnige achtertuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Door de open indeling en de schuifpui naar de tuin ontstaat een lichte en prettige leefruimte waar je met het hele gezin kunt genieten. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de aangebouwde garage, die door de aanwezige voorzieningen voor meerdere doeleinden geschikt is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete ruime badkamer. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje en een voetbalveldje ligt letterlijk om de hoek. Hierdoor is dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Extra bijzonder is dat ook de naastgelegen woning aan De Rietakker 39 tevens te koop staat. Een unieke kans voor vrienden, familieleden of ouders en kinderen die graag dicht bij elkaar willen wonen.

Vasse is een geliefd Twents dorp met een actief verenigingsleven en een prettige, gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig in het dorp. Daarnaast woon je hier te midden van het prachtige Twentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden op korte afstand.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Blikvanger: Instapklaar & comfortabel wonen op geliefde locatie! 

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de garage. De garage is uitgerust met een keukenblok, verwarming en elektriciteit. Daarnaast beschikt deze ruimte over een loopdeur naar de achtertuin en dubbele deuren naar de oprit, waardoor de garage multifunctioneel te gebruiken is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast zorgt de vloerverwarming hier voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Deze royale open ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, speel-/hobbykamer, thuiskantoor, sportruimte of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2016;
* Woonoppervlak ca.171 m²;
* Perceeloppervlak 245 m²;
* Inhoud ca. 628 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HRC 30 Trendline met WTW-systeem;
* Energielabel: A+;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau, geheel instapklaar;
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Uitgerust met 12 zonnepanelen;
* Woning onderhoudsarm door onder andere geheel kunststof kozijnen;
* Gelegen aan de rand van Vasse, buitengebied op steenworp afstand;
* Woning gelegen in een kindvriendelijke buurt;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld