Dellenbeekstraat 52, Oldenzaal

!!! Niet bestemd voor studentenbewoning of woningdelers, alleen reageren als je aan de inkomenseis voldoet !!!

Deze hoekwoning beschikt over een woonkamer met zit- en eetgedeelte, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra bergruimte. De woning heeft een woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, een keuken met witte kastfronten en een achtertuin met een grote houten overkapping. Onder deze overkapping bevinden zich een zit- en eetgedeelte en een houtkachel. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig.

De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De houtlook vloer loopt door vanuit de woonkamer naar de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer met bergruimte onder de schuine dakvlakken. In de omgeving is een groenvoorziening met speeltoestellen aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan beide zijden zijn grote raampartijen aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook vloer, lichte wanden en een donkere accentmuur bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met ruimte voor een grote eettafel.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en een betegelde achterwand. De keuken beschikt over een kookplaat, spoelbak en ingebouwde oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over een raam.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer met schuine dakvlakken en bergruimte aan beide zijden. De zolder is voorzien van een houten vloer en dakramen. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met verhoogde plantenborders, bomen en diverse beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras. Aan de achtergevel is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zichtbaar.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Deze is ingericht met een zitgedeelte en een eethoek. Onder de overkapping bevindt zich daarnaast een houtkachel met rookkanaal. De overkapping heeft houten wanden en een houten dakconstructie. Ook zijn er wandverlichting en een televisie aanwezig.

Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een afzonderlijke berging. Deze is bereikbaar via een deur onder de overkapping en beschikt daarnaast over een buitendeur.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een doorgang met een poort.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: direct.
- De huurprijs bedraagt: € 1.850,- per maand exclusief gas, water en elektra.
- De woning is niet bestemd voor studentenbewoning of woningdelers.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar.
- Foto's geven enkel een impressie.

Voorwaarden:
- Er geldt een waarborgsom ter hoogte van één maand kale huur.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar.
- Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) dient € 4.250,- per maand te bedragen. Het inkomen dient uit werk/arbeid te komen, een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal gaan bewonen is niet toegestaan.
- Als onderdeel van de verhuurprocedure wordt een NVM Woontoets uitgevoerd. Hierbij wordt de kandidaat-huurder getoetst op onder meer identiteit, financiële draagkracht en relevante achtergrondgegevens, met als doel te beoordelen of sprake is van een passende en verantwoorde verhuur.
- Het woonhuis is niet bestemd voor studenten bewoning of woningdelers.
- Om voor het huren van deze woning in aanmerking te komen ontvangt u alvorens er een bezichtiging ingepland wordt een aanvraagformulier. Wij verzoeken u dit aanvraagformulier ingevuld te retourneren. Hierna zullen wij u berichten over de mogelijkheden van een bezichtiging. Raadpleeg onze website onder 'Wonen'>'Huis huren' met betrekking tot onze werkwijze en de selectieprocedure.

--

Disclaimer verhuurinformatie:
Deze verhuurinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.