Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitstraling die je zelden tegenkomt.
Aan de Den Hof 4 in Delden staat een woning die direct indruk maakt. Een thuis waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen, met als bijzonder pluspunt het slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of simpelweg op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een woning met een uitgesproken eigen karakter. De royale entree vormt een stijlvolle binnenkomer en zet direct de toon.
De woonkamer is het warme en uitnodigende hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in onder andere de woonkamer, keuken en hal bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend ligt het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners of een rustige start van de dag. Vanuit hier stap je zo onder de overkapping, waar je ’s ochtends heerlijk zit met een kop koffie.
De keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt de ruimte vloeiend over in de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis.
Ook in de slaapkamer en badkamer op de begane grond komt het comfortniveau duidelijk terug. De badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
De eerste verdieping met ruimte en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een goede basis voor modernisering.
Daarnaast is er ook een ruime bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen of andere zaken die je uit het zicht wil houden. Maar de zolder biedt ook de mogelijkheid om in te richten als werkkamer, hobbykamer of slaapkamer.
De zolder
De bovenste verdieping is een zolder met opstelplaats voor de cv installatie.
Buitenleven in alle rust en privacy
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Met veel groen en meerdere zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden, in de zon of juist beschut.
In de achtertuin bevindt zich een veranda, waar je comfortabel geniet van lange avonden buiten.
Prettig wonen met alles dichtbij
Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezondheidscentrum ligt op loopafstand en de tandartspraktijk bevindt zich aan de overkant van de straat. Basisschool Erve Hooyerinck ligt in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Delden is snel bereikbaar.
Makelaar Nancy aan het woord
“De combinatie van karakter, ruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maakt dit tot een bijzondere woning. Dit is zo’n huis dat je echt moet ervaren. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Sterk door service!
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, oven, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), slaapkamer en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en toiletkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage.
Eerste verdieping: overloop, vijf ruime slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toiletkast, én een grote bergzolder met volop bergruimte.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers.
Nog enkele feiten op een rij
Perceeloppervlakte: 856 m²
Woonoppervlakte: 222 m²
Overig inpandige ruimte: 128 m²
Inhoud: 1219 m³
Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, deels dakisolatie, HR+ beglazing
Cv installatie: Nemif HRC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom
Energielabel: C
Buitenschilderwerk (2024)
Bouwkundig gekeurd
Bijzonderheden: De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
