HET LEUKE VAN DE STAD. HET FIJNE VAN THUIS.
Even de stad in voor een kop koffie, een wandeling door het park, met de (klein) kinderen naar buiten of op de fiets richting het buitengebied. Hier kan het allemaal. En het mooie is: je hoeft er nauwelijks moeite voor te doen. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Enschede, met maar liefst drie stadsparken in de directe omgeving. Maar ook thuis is het goed vertoeven. Een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een fijne tuin met overkapping én een eigen garage. Een huis waar je niet alleen lekker woont, maar vooral ook heel lekker leeft.
EEN WOONKAMER WAAR JE GRAAG THUISKOMT
Schoenen uit, houtkachel aan en lekker op de bank. Dit is zo'n woonkamer waar je na een drukke dag graag neerploft. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor heerlijk veel daglicht en de schouw met houtkachel geeft de ruimte precies die gezelligheid die een huis tot een thuis maakt. Een ronde eettafel voor lange avonden met vrienden, een fijne zithoek om samen een film te kijken of gewoon een rustig plekje voor jezelf met een goed boek. Het past hier allemaal.
De woonkamer heeft bovendien een directe verbinding met de tuin. Zet op een mooie dag de tuindeur open en je loopt zo het overdekte terras op. Kop koffie erbij, krant op tafel en de dag kan beginnen.
Ook de keuken verdient een compliment. Nee, hij is niet gloednieuw. Maar dat hoeft toch ook niet als iets gewoon goed en mooi is? De keuken is keurig onderhouden, alle apparatuur is vervangen en met het fraaie aanrechtblad en de zorgvuldig gekozen kleur op de muur heeft het geheel een verrassend chique uitstraling. Een keuken waar je met plezier kookt en waar voorlopig helemaal niets aan hoeft te gebeuren.
En dan zijn er nog de mooie, nieuwe laminaatvloeren. Doordat deze uniform zijn uitgevoerd, ontstaat er een rustig en verzorgd geheel.
VIER SLAAPKAMERS. DAT IS PAS HANDIG!
Drie slaapkamers op de eerste verdieping is natuurlijk al fijn. Zeker als ze alle drie een mooi formaat hebben. Een slaapkamer voor jezelf, een kinderkamer en misschien nog een kamer voor de jongste. Of een werkplek. Of een logeerkamer voor vrienden die na een gezellige avond liever blijven slapen.
Maar dit huis heeft nog een verrassing.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. En dankzij het dakraam is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dat is echt een groot pluspunt! Want vier slaapkamers zijn in deze prijsklasse bepaald niet vanzelfsprekend. Misschien heb je de ruimte nu nog niet nodig, maar hoe fijn is het dat je die mogelijkheid alvast hebt?
De badkamer is compact, maar compleet. Licht en neutraal uitgevoerd en voorzien van de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Geen overbodige poespas, gewoon een verzorgde badkamer die doet wat hij moet doen.
EEN TUIN DIE HET BUITENSEIZOEN VERLENGT
Zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich naar buiten. En met deze tuin is dat bepaald geen straf. Er is lekker veel ruimte voor een grote eettafel, een fijne loungeplek, wat groen en misschien wel een speelplek voor de kinderen.
De overkapping maakt het buitenleven nóg leuker. Want waarom zou je naar binnen gaan als het 's avonds wat afkoelt? Nog een drankje, nog even napraten, nog één potje kaarten. En als er een zomers buitje valt, blijf je gewoon lekker zitten.
Ook aan de praktische kant is gedacht. De aangebouwde berging is eigenlijk veel meer dan een berging. Met aansluitingen voor de wasmachine en droger, water, elektra, een gootsteen en zelfs een radiator is dit een volwaardige bijkeuken. Ideaal voor de was, de voorraad en alle spullen die je liever niet in huis hebt staan.
Via de achterom bereik je bovendien gemakkelijk de garage op het achtergelegen pleintje.
EEN EIGEN GARAGE. WAT EEN LUXE!
De garage wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,- k.k .Een eigen garage is zo'n voorziening waarvan je misschien pas echt merkt hoe fijn het is als je er eentje hebt. Natuurlijk kun je er je auto parkeren. Maar denk ook eens aan een motor, scooter of bakfiets. Of die racefiets waar je zo zuinig op bent. En wat dacht je van de kerstspullen, gereedschap en al die andere dingen die je wel wilt bewaren, maar liever niet in huis tegenkomt?
De garage ligt op het pleintje achter de woning en is via de achterom gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijk praktische extra die het dagelijks wonen nét even gemakkelijker maakt.
En dat geldt eigenlijk voor het hele huis. Want ook aan allerlei kleinere voorzieningen is gedacht. Horren, raamdecoratie, zonwering, rolluiken en diverse inbouwkasten. Allemaal van die dingen die je misschien niet direct opvallen tijdens een eerste bezichtiging, maar waar je als bewoner iedere dag plezier van hebt.
STADSMENS OF NATUURLIEFHEBBER? WAAROM KIEZEN?
Misschien is dit wel een van de grootste voordelen van deze plek. Je woont hier heerlijk centraal, maar hebt tegelijkertijd verrassend veel groen om je heen.
Zin om de stad in te gaan? Je wandelt gewoon naar het centrum van Enschede. Even een terrasje pakken, uitgebreid lunchen, winkelen of spontaan besluiten om ergens te blijven eten. Geen gedoe met de auto of een parkeerplek zoeken. Je loopt er zo naartoe.
Maar misschien heb je juist behoefte aan rust en frisse lucht. Ook dan zit je hier goed. Met drie stadsparken in de directe omgeving is een ommetje door het groen nooit ver weg. Even wandelen na het eten, met de kinderen naar buiten of op zondagochtend een rondje met de hond.
En wil je écht de natuur in? Ook het buitengebied ligt dichtbij. Trek je wandelschoenen aan of pak de fiets en laat de drukte van de stad lekker achter je.
Dat is wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Je hebt de levendigheid van Enschede binnen handbereik, maar hoeft de rust en het groen niet te missen.
GEWOON EEN HEEL FIJN HUIS
Niet ieder huis hoeft groots en meeslepend te zijn om bijzonder prettig te wonen. Soms zit het juist in de combinatie van alles wat klopt. Een gezellige woonkamer waar je graag samen bent. Vier slaapkamers waardoor je alle kanten op kunt. Een tuin waarin je tot laat buiten zit. Een garage die je dagelijks gemak oplevert. En een locatie waar je zowel van het stadsleven als van de natuur kunt genieten.
Een huis met ruimte voor het leven van nu. En voor alles wat er nog gaat komen.
Kom je kijken?
KENMERKEN
- Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het centrum van Enschede
- Vier slaapkamers waaronder een volwaardige slaapkamer op zolder
- Laminaat in het gehele huis vervangen (2023)
- Drie stadsparken in de directe omgeving
- Vernieuwde keukenapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat & vriezer)
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra kookgroep (2022).
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van screens aan voorzijde op begane grond en 1e verdieping
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, Intergas (2018)
- Eigen garage op het achtergelegen pleintje, separaat te koop voor € 25.000,- k.k.
Bouwjaar: 1956
Perceel: 153 m²
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud wonen: 327 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 31-08-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst wordt de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
