Deurningerstraat 48, Deurningen

Deurningerstraat 48 te Deurningen

Elke dag voelt als thuiskomen in luxe. Alleen al de toegangsweg naar Deurningerstraat 48 in Deurningen is een belevenis: een oprijlaan omzoomd door uitgestrekte landbouwgronden brengt u naar dit exclusieve woonparadijs. Volledige privacy, stilte en groen zijn hier vanzelfsprekend. Het woonhuis is omringd door een diepe voor-, zij- en achtertuin en loopt over in een eigen stuk weidegrond. Ideaal voor het houden van kleinvee of paarden, direct aan huis. Het uitzicht is ronduit schilderachtig: koeien in de wei, uitgestrekte natuur en de charme van elk seizoen dat dit plekje telkens een nieuw karakter geeft.

Alles is met uiterste zorg onderhouden en ademt klasse. Hoogwaardige materialen, hedendaagse kleurstellingen en een hoog afwerkingsniveau maken dit tot een droomwoning. Dankzij uitstekende isolatie geniet u van energielabel A. Bovendien zijn er maar liefst 40 zonnepanelen. Een woning die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook financieel voordeel biedt door lagere rentetarieven bij veel geldverstrekkers.

Dit landhuis weet direct te imponeren: de royale entree met vide straalt grandeur uit en benadrukt dat u een woning van uitzonderlijk niveau betreedt. Het wooncomfort is tot in de puntjes verzorgd met een riante woonkeuken, sfeervolle eetkamer, royale woonkamer, fitnessruimte en werkkamer op de begane grond. De verdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en suite bij de luxe master en eigen inloopkast en een separaat toilet.

Extra pluspunten zijn het tuinhuis/atelier van afgerond 88 m², thans opgedeeld in een hal en drie ruimtes. In een ander bijgebouw bevindt zich een in stijl opgetrokken bar met apart toilet en voorts een ruime carport voor meerdere auto’s. Samen maken ze dit landhuis tot een uniek geheel, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Een bezichtiging is dan ook méér dan de moeite waard, waarvoor op korte termijn gelegenheid wordt geboden.

Indeling
Begane grond
Binnenkomen in dit landhuis is direct een beleving. De royale entree met vide straalt grandeur uit en geeft toegang tot de vaste trap, een praktische garderobenis, de meterkast en een luxe toiletruimte met hangcloset en fontein. Al bij binnenkomst proeft u de ruimte, de klasse en de zorg waarmee dit huis is ontworpen.

De tuingerichte woonkamer van ca. 52 m² vormt een heerlijke lichte leefruimte waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De prachtige vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor warmte en behaaglijkheid, terwijl de doorkijkgashaard de ruimte extra gezelligheid geeft. De dubbele openslaande tuindeuren halen de tuin letterlijk naar binnen, zodat u het hele jaar door het buitenleven ervaart. Hier woont u in een omgeving waar elke dag voelt als een luxe vakantie.

Aangrenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een sfeervolle eetkamer van ca. 22 m². Een fijne en ruime plek met volop ruimte voor een royale eettafel. Perfect voor lange diners, gezellige borrels of sfeervolle avonden met familie en vrienden. Dankzij de open indeling en het vrije uitzicht voelt elke bijeenkomst hier bijzonder en uitnodigend.

Het hart van de woning is zonder twijfel de woonkeuken. Uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling met een robuust granieten werkblad is dit een plek waar koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. Terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt, geniet u van het uitzicht over de tuin en de es waar herten en hazen zich regelmatig laten zien. De keuken is compleet uitgerust met een roestvrijstalen spoelbakken en groentenspoel, RVS-afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat met grill, een extra keramische kookpit, oven, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de vele treklades en bergruimte is er bovendien alle ruimte om alles netjes op te bergen. Een ideale plek waar koken, leven en genieten centraal staan.

Tussen de woonkamer en keuken ligt een uiterst praktische bijkeuken, perfect afgestemd op dagelijks gemak. Deze ruimte is uitgerust met een uitstortgootsteen met koud- en warmwateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra hangend toilet met fontein en een reeks vaste kasten, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee royale extra kamers. De eerste is een kantoorruimte van ca. 16 m², perfect geschikt om rustig te werken of als representatieve praktijk aan huis. Daarnaast is er een extra kamer van ca. 24 m², momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar met de flexibiliteit om ook dienst te doen als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping
De verdieping is ruim en licht dankzij drie dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. U komt uit op een ruime overloop met toegang tot een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen inloopkast – een perfecte combinatie van ruimte en luxe.

De masterbedroom is een echte suite, met een badkamer die van alle gemakken is voorzien: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, een handige nis voor handdoeken en een separaat toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, ook volledig uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor de overige slaapkamers of gasten.

Leuk detail: de bovenverdieping is volledig vrij indeelbaar, zonder dragende muren. Dit biedt maximale flexibiliteit om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.

Tuin en bijgebouwen
De tuin van dit landhuis is royaal en verrassend ingedeeld, met tal van sfeervolle plekjes om te ontspannen en te genieten van zon of schaduw. Onder architectuur aangelegd en volledig privacy biedend, biedt de tuin meerdere terrassen waar u altijd een ideale plek vindt om van de omgeving te genieten. Fraaie borders, weelderige gazons en solitaire bomen – waaronder fruitbomen – creëren een groene oase die onderhoudsvriendelijk blijft. Hier voelt elke zomeravond als een vakantie, met een goed glas wijn in de hand en het zachte gezang van vogels op de achtergrond.

Naast de carport, de berging en de overdekte bar bevindt zich een praktische extra berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Iets verder van het huis ligt het royale tuinhuis/atelier van ca. 88 m², volledig verwarmd en gekoeld via airco’s. Thans is deze ruimte onderverdeeld in drie compartimenten, is dit een ideale ruimte voor hobby’s, creatieve projecten, werken aan huis of zelfs een mantelzorgwoning (diverse voorzieningen waaronder riool en water moeten dan nog wel aangelegd worden).

Parkeren
Parkeren is hier geen enkel probleem. Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of onder de ruime carport, die bovendien is voorzien van een laadpaal die achterblijft. Zo is zowel luxe als praktisch gemak optimaal gecombineerd.

Overige bijzonderheden
Dit indrukwekkende woonhuis, met een inhoud van circa 1.238 m³, is gebouwd in 2005 en staat op een royaal perceel van 5.725 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 434 m², verdeeld in 306 m² voor de woning, 40 m² voor de bar en 88 m² voor het tuinhuis/atelier. De woning biedt volop ruimte en comfort voor een groot of klein gezin. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Bosch HR Cv-ketel uit 2006 (eigendom). Het huis is optimaal geïsoleerd en ontworpen met oog voor hoog wooncomfort, waardoor het leefgenot hier ongekend is. Een ideale woning waar ruimte, luxe en functionaliteit perfect samenkomen.

''Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.