Dieckertsweg 4, Ambt delden

Statige en volledig gerenoveerde multifunctionele woonboerderij in het buitengebied van Ambt Delden.
Op een prachtige, rustige landweg in het groene buitengebied van Delden ligt deze volumineuze en karaktervolle multifunctionele woonboerderij uit 1939 met dubbele woonbestemming! Het erf, de royale opstallen en de liefdevol aangelegde tuin vormen samen een uniek geheel op een riant perceel van circa 3.758 m². In 2019 is de boerderij met oog voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd tot een energiezuinige, levensloopbestendige woonboerderij met een hoog afwerkingsniveau.

Levensloopbestendig wonen op de begane grond.
Alle primaire leefruimtes bevinden zich op de begane grond. De indeling is ruim, licht en uiterst praktisch: een royale entreehal met garderobe, kantoorruimte en separaat toilet. Een ruime gang die toegang geeft tot de indrukwekkende woonkamer met open keuken van ca. 100 m², voorzien van een vide met rondom afsluitbare bergruimtes en een sfeervolle tv-hoek. Een zeer comfortabele master bedroom met een eigen toilet en luxe en-suite badkamer, compleet met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en full-body Sunshower. Een grote bijkeuken met maatwerkmeubilair en een direct doorgang naar de multifunctionele paardenstallen.

Moderne keuken met topapparatuur.
De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder:
-Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
-Twee warmhoud-/slowcooklades
-Verhoogde vaatwasser
-Inbouw koffie/cappuccinomachine
-Combi stoom/hetelucht/grilloven
-Quooker met combifunctie

Verdieping met volop mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote afsluitbare ruimte boven het voormalige voorhuis. Hier zijn alle voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer met 3e toilet en kunnen eenvoudig minimaal drie (logeer)slaapkamers worden gerealiseerd. Ook hier is meer dan voldoende afsluitbare bergruimte aanwezig

Veelzijdig bijgebouw met extra aparte woonbestemming!
Het binnendoor bereikbare bijgebouw bevat de technische ruimte en drie ruime paardenstallen, elk met een eigen uitloop/paddock. Door de aparte entree is deze ruimte tevens uitstekend geschikt voor transformatie naar:
- Gastenverblijf
- B&B
- Zelfstandige woning (met eigen postadres en tuin)
- Eigen praktijk of mantelzorg
Het bijgebouw beschikt namelijk over een officiële woonbestemming, wat deze boerderij extra toekomstbestendig maakt

Riant erf met privacy, groen en voorzieningen.
Aan de voorzijde ligt een grote, fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen (o.a. peren en walnoten), een eigen oprit, vijf parkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische auto’s.
Aan de achterzijde bevinden zich:
Een grote kapschuur met 4e paardenstal, opslag en garage met vliering
Een volledig omheind erf met drie boscomplexjes en diverse fruitbomen
Een sfeervol verlicht terras van circa 70 m² in een boscomplex van ongeveer 500 m²
Een paardenbak/paddock van circa 450 m²
Voor paardenliefhebbers is daarnaast ca. 10.500 m² extra weiland met longeercirkel optioneel beschikbaar.

Energiezuinig en toekomstgericht.
Deze woonboerderij combineert karakter met moderne duurzaamheid:
•42 zonnepanelen (met 20 jaar volledige garantie)
•Warmtepompinstallatie voor vloerverwarming/koeling en warm water
•Volledig gasloos
•Energielabel A+++
•Domoticasysteem en centraal stofzuigersysteem
•Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6

Een unieke kans in Hof van Twente
Deze bijzondere woonboerderij biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort, duurzaamheid en landelijk wonen. Ideaal voor wie stijlvol en ruimtelijk wil leven met volop mogelijkheden voor hobby’s, paarden of gastenverblijf — alles op een schitterende plek in het Twentse buitengebied.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.