Aan de rand van de bebouwing van Rijssen staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning. De woning staat op een ruime kavel waardoor aan de voorzijde ruimte is voor een royale oprit en aan de achterzijde een prachtige tuin gecreëerd kon worden.
De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt bovendien over een praktijkruimte met eigen ingang waardoor werken aan huis ook tot de mogelijkheden behoort.
Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer waar de grote raampartijen en de schuifpui veel daglicht binnenlaten. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen bovendien in zowel de zomer als de winter voor een behaaglijk gevoel. De halfopen keuken beschikt o.a. over een spoeleiland en vanuit de functionele bijkeuken is de praktijkruimte bereikbaar.
Op de verdiepingen vinden we vier ruime slaapkamers welke allen toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer met o.a. een ligbad en een douche met sunshower is een heerlijke plek om na een lange werkdag tot rust te komen. Tot slot bieden de bergzolder op de tweede verdieping en de bergzolder boven de praktijkruimte de nodige bergruimte.
We noemden al even de prachtig aangelegde tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van mooie zomerdagen. De bomen en pergola’s zorgen bovendien voor een koeler plekje in de schaduw. Bergruimte is te vinden in het houten tuinhuis.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan het mooie buitengebied van Rijssen met mooie wandel- en fietsroutes langs de weilanden en natuurgebied De Borkeld.
Tot slot mogen we de duurzaamheid van de woning niet vergeten. De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A.
Kortom, een ruime en keurige vrijstaande woning met volop wooncomfort op een mooie locatie!
Begane grond: hal/entree, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, halfopen keuken v.v. spoeleiland, quooker, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, vlizotrap naar bergzolder, binnendoor naar kantoor/werkruimte (thans in gebruik als salon).
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 3e slaapkamer met wastafel en balkon, 4e slaapkamer met vaste kastenwand en balkon.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1982.
-Kavelgrootte 520 m².
-Woonopp. ca. 152 m², bruto-inhoud ca. 630 m³.
-Ruime oprit.
-Keurig aangelegde tuin op het zuiden.
-Houten tuinhuis.
-Begane grond v.v. keramische parkettegels v.v. vloerverwarming.
-Airconditioning.
-Energielabel A.
-Zonnepanelen (33 stuks geplaatst in 2015 / omvormer vernieuwd in 2024).
-Dak-, muur- en vloerisolatie.
-Begane grond v.v. glasisolatie.
-Intergas HR combiketel (2019).
-Oplaadpunt elektrische auto.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
