Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, zet de balkondeur open en voelt de zon nog even op je gezicht. Beneden is het rustig, maar om de hoek bruist het leven. Klinkt dat als jouw ideale thuiskomst? Dan zou dit appartement zomaar eens precies goed voor je kunnen zijn.
Dit fijne appartement is perfect voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar comfort, rust én levendigheid binnen handbereik. Niet te groot, niet te klein, maar precies in balans. De royale woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht over de rustige Diekmanstraat. Hier geniet je van de zon, zonder de drukte van de singel of Kuipersdijk. De directe omgeving is her ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving. Er heeft een grootschalige herstructurering plaatsgevonden. Er zijn oude woningen gesloopt en eigentijdse en duurzame woonhuizen gebouwd. De nieuwe opzet voorziet in bredere straten, meer parkeergelegenheid en veel groen.
Niet alleen deze herontwikkeling, maar ook de ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum en bij de Oude Markt, waar je niets hoeft te missen van winkels, terrassen en het uitgaansleven. Tegelijk biedt het appartement zelf juist de rust waar je naar verlangt.
De keuken en slaapkamer grenzen aan de afgesloten binnentuin van het complex. Vooral de slaapkamer ligt hier ideaal: stil, beschut en aan de koele zijde van het appartement – perfect voor een goede nachtrust.
Binnen is het appartement modern en eigentijds afgewerkt. De op maat gemaakte inbouwkeuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle gemakken, terwijl ook de badkamer en toilet strak en modern zijn uitgevoerd. Bovendien hoef je je weinig zorgen te maken over onderhoud: dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars wordt het grootste deel van het buitenonderhoud verzorgd.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom om dit appartement zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Indeling
Entree, hal met garderobe, modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en directe toegang tot het balkon. Dichte keuken met raam, voorzien van een moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken met metro tegels, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Ruime slaapkamer met vaste kasten.
Bijzonderheden
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-Elektrisch bedienbaar(e) rolluik(en)
-Eigen stenen berging op de begane grond aan de achterzijde
-Cv-combiketel (Vaillant)
-Nieuwe elektra groepenkast
-Gestucte wanden hal, keuken badkamer
-Nieuw plafond in de hal en de keuken (met spotjes) voorzien van isolatie
-Elektrisch bedienbaar rolluik
-Servicekosten: € 150,– (financiële stukken opvraagbaar)
-Separate garagebox te koop aan de Kuipersdijk, vraagprijs € 15.000,- k.k.
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 68 m²
Inhoud: 220 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E (geldig tot 22-03-2032)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
