Diepenheimsestraat 47a, Hengevelde

Vrijstaand wonen op een prachtige kavel van ruim 1500 m² centraal gelegen in Hengevelde met volop privacy. Welkom aan de Diepenheimsestraat 47a in Hengevelde!

Van buiten heeft de woning een verzorgde uitstraling, maar eenmaal binnen ontdek je pas hoeveel ruimte er eigenlijk aanwezig is. Met een woonoppervlakte van 162 m², een inpandige garage, vier slaapkamers én een extra kamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor nu én later.

De woonkamer vormt een prettige leefruimte met zicht op de tuin rondom de woning. Door de opzet van de ruimte is er voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Juist vanuit het eetgedeelte komt het contact met buiten mooi tot zijn recht. De tuindeur brengt je direct onder de luifel, een beschutte plek die zich uitstekend leent voor een loungeset of een grote buitentafel.

Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De open keuken staat in verbinding met de bijkeuken en de inpandige garage. Daarnaast zijn op de begane grond meerdere vaste kasten aanwezig. Handig voor voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat je graag uit het zicht opbergt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een fijne plek om thuis te werken, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van wonen en thuiswerken. Twee van de slaapkamers geven bovendien toegang tot het balkon. Ook de bergzolder zorgt voor extra opbergmogelijkheden, waardoor er aan ruimte geen gebrek is.

Groen in overvloed
De tuin is duidelijk met zorg aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het woonplezier. Rondom de woning zorgen het gazon, de bomen en de beplanting voor een groene en beschutte sfeer. Of je nu een plek zoekt in de zon of juist liever in de schaduw zit, er is altijd wel een fijn hoekje te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overkapping, terwijl aan de voorzijde de carport en ruime oprit zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Hengevelde
Wie Hengevelde kent, weet dat het dorp geliefd is vanwege de combinatie van rust, betrokkenheid en het actieve verenigingsleven. Vanaf de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de basisschool, sporthal De Marke en de sportvelden van WVV'34 liggen op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver te zoeken; het Twentse buitengebied begint vrijwel om de hoek. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Delden, Goor en Hengelo, waardoor je profiteert van de rust van het dorp zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Makelaar Nancy aan het woord
"Wat mij direct aanspreekt aan deze woning is de prachtige ligging, fraaie tuin en de mogelijkheden die het huis biedt. Met een extra kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken, daarnaast een ideale gezinswoning met vier slaapkamers boven, een inpandige garage en een prachtige tuin rondom is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Juist dat maakt het zo'n fijne plek. Ik nodig je graag uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging."

Nog meer ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met houtkachel en een prettige verbinding tussen het zitgedeelte en de eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Open keuken met aansluitend de bijkeuken en doorgang naar de inpandige garage. Extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er toegang tot de bergzolder.

Tuin: groene tuin rondom de woning met diverse zitplekken en veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een luifel met ruimte voor een gezellige loungehoek. Achter op het perceel staan een vrijstaande berging en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Handig om te weten
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 1.505 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 701 m³
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie
Cv installatie: Nefit combiketel uit 2015
Zonnepanelen aanwezig
Bouwkundige keuring aanwezig
Energielabel: C

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.