Diepenheimsestraat 6, Hengevelde

Ruimte, rust én volop mogelijkheden: hier woon je groots, zonder kapsones.

Op zoek naar een plek met ruimte om je heen, vrijheid aan de achterkant en een huis dat je helemaal naar jouw hand kunt zetten? Dan is de Diepenheimsestraat 6 in Hengevelde beslist het ontdekken waard. Deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 453 m² biedt alles wat je zoekt: een verrassend ruime indeling, een goede basis, energielabel B én volop potentie om je woonwensen waar te maken.

Wat meteen opvalt? De vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op een fraaie boompartij. En met een woonoppervlakte van 140 m² en ruim 75 m² aan bijgebouwen heb je ook nog eens zeeën van ruimte. Denk aan hobbyen, klussen, opbergen of gewoon... lekker je gang gaan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Ideaal dus als je duurzaam wilt wonen, maar wél je eigen stempel wilt drukken zonder dure verduurzamingskosten. Een moderniseringsklus met een voorsprong!

Wat kun je verder verwachten van deze woning?
Een diepe voortuin die zorgt voor een rustige ligging vanaf de weg, een eigen oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan én een grote vrijstaande garage met bergzolder. Maar ook binnen is het verrassend ruim. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer, een praktische woonkeuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft zowel een ligbad als douche en een tweede toilet – wel zo handig.
Wat deze woning echt een grote plus geeft, zijn de vele bergruimtes. Zo zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten en biedt de overloop ook nog eens extra kast- en bergruimte. Op zolder is een aparte berging maar ook de keuken geeft directe toegang tot een fijne provisieruimte. Heerlijk praktisch en echt een voordeel van woningen uit dit bouwjaar ten opzichte van nieuwbouw woningen.

Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Het rapport ontvang je voorafgaand aan je bezichtiging, zodat je direct weet waar je aan toe bent.

Wonen in Hengevelde: een dorp met een glimlach
Hengevelde is zo’n plek waar je binnen no time iedereen groet op straat. De sfeer is gemoedelijk en ondernemend, met een dorpskern waar je nog gewoon bij de slager een praatje maakt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, warme bakker, keurslager en gezellige winkels. Twee keer per week is er markt, op dinsdag en vrijdag – en ja, daar haal je dus die lekkere kaas, verse groenten én een visje waar je u tegen zegt.
Daarnaast zijn er sportclubs voor jong en oud, een huisarts, tandarts én fysiotherapeut. En met goede verbindingen naar Hengelo en Enschede ben je zo in de stad, zonder in te leveren op de rust van het dorp. Wonen in Hengevelde voelt als thuiskomen.

Onze makelaar Nancy aan het woord;
“Als makelaar én als inwoner van Hengevelde ken ik dit dorp als geen ander en vertel er jou graag over. De woning aan de Diepenheimsestraat is er zo één die je direct kansen laat zien. De ligging, de ruimte, de mogelijkheden… Dit is een plek waar je jaren vooruit kunt. Kom je ook sfeer proeven? ''

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, trapopgang, toegang tot de woonkeuken met recht keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend een ruime provisieruimte. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer of via de achterhal bij het toilet en de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers allen voorzien van minimaal één vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet én een ligbad.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een berging en de vierde slaapkamer.

Tuin: diepe voortuin met een eigen oprit, toegang tot de stenen garage met vlizotrap naar de bergzolder. De tuinkamer grenst aan de achterzijde van de garage. Extra berging aan de achterzijde aanwezig.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1964 
Perceeloppervlakte: 453 m2
Woonoppervlakte: 141 m2
Externe bergruimte: 77 m2
Inhoud: 456 m3
Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas
CV-installatie: Nefit, 2015, eigendom
Zonnepanelen: 8 stuks, 2022
Energielabel: B
Bouwkundige keuring aanwezig

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.