In een zeer prettige en groene woonomgeving gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met 3 slaapkamers, stenen berging en nabij voorzieningen! Deze woning is goed onderhouden, met oog voor detail verbouwd en bevindt zich op een fantastische locatie. Daarnaast bezit het een aantal unieke eigenschappen! Bijvoorbeeld een bosrijke en kindvriendelijke omgeving.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne en in een groene woonomgeving;
- met oog voor detail gemoderniseerd;
- moderne keuken en badkamer;
- fraaie pvc vloer door de gehele woning, met vloerverwarming op de begane grond;
- ruime besloten tuin met parkeren op eigen terrein;
- nabij scholen, sportpark, winkels en uitvalswegen.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1953;
- perceeloppervlakte 327 m²;
- woonoppervlakte 90 m² (*);
- inhoud 357 m³ (*);
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015;
- isolatie bestaande uit dak- vloerisolatie en dubbel glas;
- energielabel C, geldig tot 2035.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang, lichte doorzonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken voorzien van: wasbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser.
Tuin: Verzorgde zij- en achtertuin met verschillende terrassen en fraaie borders, gesitueerd op het oosten.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers
Badkamer: lichte en geheel betegelde moderne badkamer uitgevoerd met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de zolder met veel opbergruimte en de CV opstelling.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aangezien de woning ruim 72 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan.
"Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
