In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk "Vikkerhoek" staat deze fraai uitgebouwde en geheel gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met o.a. vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, royale garage met carport en een ruime zonnige achtertuin met een overkapping en veel privacy.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen, winkels en uitvalswegen.
Tevens gunstig gelegen voor natuurliefhebbers, heerlijk wandelen bij Waterpark 't Genseler, op de fiets naar het prachtige buitengebied van Hengelo of Landgoed Twickel, zelfs een jachthaven is op loopafstand.
Op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met vrijhangend toilet met fontein, vaste kast met meterkast en trapopgang, half open luxe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, lichte sfeervolle woonkamer met houtkachel.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamermeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met 2 bergruimtes waarvan 1 voorzien van cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met groot dakraam voor veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Perceel grootte: 263 m²;
* Woonoppervlakte 138 m²;
* Inhoud woonhuis: 559 m³;
* Energielabel C;
* Woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing;
* Warm water en verwarming middels Remeha Avanta, bouwjaar 2006 (eigendom);
* Airconditioning aanwezig;
* Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer;
* De begane grond is voorzien van een fraaie moderne pvc vloer 2025;
* Keuken (2023) v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser 2023;
* Buitenschilderwerk achterzijde 2026;
* Rolluiken aan de achterzijde eerste verdieping;
* Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Zonnige tuin gelegen op het westen;
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
