dokter Eshuisstraat 5, Tubbergen

Welkom aan de Dokter Eshuisstraat 5, een sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie nabij het centrum van Tubbergen. Met een zonnige tuin op het zuiden, volop leefruimte en een royale zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Binnen valt direct de prettige en lichte leefruimte op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuindeur loop je zo onder de veranda en de verzorgde achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt de royale zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een garage én een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met veel licht, een fijne tuin en volop mogelijkheden!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed je de woning, waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte biedt aan een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de veranda en de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage, welke aan de voorzijde is uitgerust met dubbele openslaande deuren. 

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort en een aangename warmte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolder met was- en stookruimte, mogelijkheid voor 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004;
* Woonoppervlak ca. 146 m²;
* Perceeloppervlak 206 m²;
* Inhoud ca. 555 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 A - 2025;
* Energielabel: A;
* Energiezuinige woning met warmte terug win unit (WTW);
* De achterzijde is voorzien van screens;
* Tuin op het zuiden en is voorzien van een overkapping (2010);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld