Dorpsstraat 41, Geesteren

Gelegen in het centrum van Geesteren bieden wij deze vrijstaande woning met royale tuin te huur aan. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toegankelijk wonen.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig onder de carport. De verzorgde achtertuin met overkapping en berging biedt veel privacy en ruimte om buiten te verblijven. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en extra isolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Geesteren beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Geïnteresseerd in deze huurwoning? Je dient je éénmalig bij ons in te schrijven middels het inschrijfformulier dat je op onze website www.weusthuismakelaardij.nl/inschrijven kunt downloaden. De gegevens van alle potentiële huurder(s) worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, waarna er afspraken worden ingepland met de door de verhuurder geselecteerde kandidaten. We informeren je zodra er overleg is geweest met de opdrachtgever m.b.t. de verdere procedure.

Indeling:

Begane grond
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, vanwaar je direct de woning binnenloopt. De woonkamer is licht en ruim en wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met toegang tot de tuin en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale sanitaire ruimte met toilet en dubbel wastafelmeubel. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is extra bergruimte aanwezig.

Zolder
Boven de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van daglicht.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en beschutte tuin met meerdere mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Daarnaast zijn er een houten berging en een vrijstaande schuur met overkapping aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938, verbouwd in 2001 en uitgebouwd in 2020;
* Woonoppervlak ca. 139 m²;
* Perceeloppervlak 605 m²;
* Inhoud ca. 507 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC CW5 - 2021;
* Energielabel: D;
* Gelegen in het centrum van Geesteren;
* Verzorgd aangelegde diepe achtertuin met privacy en verschillende zitjes; 
* Beregeningsysteem met druppelslang aanwezig in de tuin; 
* Parkeren op eigen terrein met een ruime oprit met carport; 
* Levensloopbestendig; 
* De woning is voorzien van o.a. 14 zonnepanelen, dakisolatie en spouw is na-geïsoleerd;
* Er zijn geen huisdieren toegestaan in de woning;
* Binnen in de woning is roken niet toegestaan;
* Waarborgsom 1 maandhuur;
* Aanvaarding per direct mogelijk;
* Huurperiode in overleg, maximaal 3 jaar.
* Indien van toepassing wordt er een huurderscheck uitgevoerd op kosten van huurder;
* Huurprijs: € 1.475,- (excl. gas, water en elektra verbruik).

Geïnteresseerd in deze fraai gelegen vrijstaande woning? Wij ontvangen voor een bezichtiging graag een ingevuld inschrijfformulier welke u op onze website kunt downloaden.

Uw makelaar voor dit object: Thomas Bosch