Op zoek naar een fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden?
Dan is deze nette tussenwoning met speelgelegenheid om de hoek aan de Döpperstraat 13 absoluut het bekijken waard!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, horeca woon je hier heerlijk centraal in Haaksbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning bevindt zich aan een verkeersluw hofje met aan de achterzijde van de woning een ruime parkeerplaats en aan de voorzijde een speelweide met een speeltuin, waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen, terwijl jij vanuit huis makkelijk zicht hebt.
Ook is de woning keurig onderhouden en bij de tijd. Recent zijn de dakgoten vervangen (juli 2025) en buiten / binnen schilderwerk is bijgehouden. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en passen goed bij de huidige woonwensen. Daarnaast is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een lagere energierekening en past binnen verduurzaming van de huidige generatie woningen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met hal, toilet en trapkast kom je binnen in de prettige lichte woonkamer, waar het uitzicht op de groene omgeving vanuit de grote raampartijen meteen in het oog springt. Ook heeft deze kenmerkende doorzon-woonkamer heel veel lichtinval en een open verbinding met de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer die voorzien is van een ligbad, design radiator, wastafel en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn licht en praktisch ingericht en twee ervan zijn voorzien van ruime inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder met cv en witgoed aansluitingen en een Velux dakraam. Eventueel ook in te richten als een vierde slaapkamer.
Tuin:
De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van terras en veel groen, zodat je optimaal kan genieten van het buitenleven, of je nu houdt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. Tevens is er een berging/schuur aanwezig voor het stallen van fietsen en gereedschappen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974 * Perceel 148 m² * Woonoppervlak 114 m² * Inhoud 402 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2008 * In woonwijk maar toch dichtbij het centrum van Haaksbergen gelegen * Ideale starterswoning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden* Aan verkeersluw hofje gelegen * Energielabel B.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in dekoopovereenkomst’
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
