Wonen met ruimte èn alles binnen handbereik?
Welkom aan de Dr. Schaepmanstraat 8 in Hengelo! Een fijne twee-onder-één-kapwoning met slapen en baden op de begane grond, totaal maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige stadstuin én een ruime stenen berging. Een compacte, maar verrassend ruime woning waar nog alle ruimte is voor jouw eigen twist. Zie jij jezelf hier al settelen?
Licht, ruimte en gezelligheid op één plek
De woning is gebouwd in 1910, maar heeft door de jaren heen de nodige verbeteringen gekregen. Bovendien is er nog ruimte om zelf de puntjes op de i te zetten. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een gezellige schouw. De half open keuken is eenvoudig, maar functioneel en sluit aan op de bijkeuken, waar je onder andere de cv-installatie (Remeha uit 2022), het toilet en de wasmachineaansluiting vindt. Ook op de begane grond: de badkamer en een slaapkamer met vaste kastenwand – handig voor wie gelijkvloers wil wonen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor een praktijk/kantoorruimte aan huis. Aan jou de keus: wat zie jij hier voor je? Op de eerste verdieping vind je drie compacte slaapkamers, alle drie voorzien van een dakkapel. Twee hebben zelfs vaste kasten: altijd fijn. Ook is er nog een extra bergruimte. De bergzolder op de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt nóg meer opslagplek.
De stadstuin ligt op het zuidoosten – lekker veel zon dus en koffie in de ochtendzon is hier dagelijkse kost. Achterin het perceel staat een ruime stenen berging: ideaal als hobbyruimte of gewoon voor je fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. Dankzij de poort aan de zijkant heb je ook een fijne achterom.
Bouwkundig gekeurd: wel zo duidelijk
Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Hierdoor weet jij van tevoren waar je aan toe bent. Transparant, eerlijk en lekker overzichtelijk. Geen verrassingen achteraf dus – en dat is wel zo prettig!
De Dr. Schaepmanstraat ligt in een gezellige, karakteristieke buurt in Hengelo. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Denk aan een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers, waar de buren nog gedag zeggen en kinderen veilig buiten spelen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het station zijn lekker dichtbij. Kortom: je hebt hier alle voorzieningen in je broekzak – en dan ook nog in zo’n charmante straat!.
De makelaar aan het woord
Een woning met karakter, een slimme indeling en vooral een woning die verrassend veel biedt voor z’n formaat. De ligging is top, de ruimtes zijn praktisch en de sfeer is prettig. Benieuwd geworden? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging. We laten het je met plezier zien!
Zin om meer te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je alle details én de belangrijke documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer met rookkanaal, half open keuken met een eenvoudig keukenblok, bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, toilet en badkamer met wastafel en douche, slaapkamer met vaste kastenwand.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan twee met vaste kast, daarnaast nog een extra bergruimte.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: compacte bestrate stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten, achterin het perceel een ruime aangebouwde stenen berging met dakraam. Er is een poort aanwezig aan de zijkant ten behoeve van een achterom.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 154 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Externe bergruimte: 15 m2
Inhoud: 414 m3
Isolatie: dakisolatie/dak-naïsolatie, dubbel glas (voorzetbeglazing waar dubbel glas niet mogelijk was)
Cv-installatie: Remeha, 2022, eigendom
Energielabel: D
Bouwkundige keuring aanwezig
Platte dak volledig vervangen in december 2021
Buitenschilderwerk maart 2024
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
