Ruimte, vrijheid en vooral: eindeloos veel mogelijkheden. Want een combinatie van 4 twee-persoonsslaapkamers en 2 grote garages vind je niet zomaar overal!
En daarmee is dit is zo’n woning waar je niet alleen woont, maar waar je ook echt iets kúnt. Slaapkamers zijn niet alleen slaapkamers, maar ook een hobbykamer, kantoor aan huis of een fijne plek voor logees. En dankzij de garages (25 m2 en 16 m2) haalt iedere klusser hier zijn hart op. Of je nou wilt timmeren, houtbewerken, klussen, sleutelen aan motoren of je old-timer wilt stallen. Hier kan het in je eigen achtertuin.
Het huis heeft een fijne sfeer, veel licht en een indeling die net even anders is dan standaard: speels, praktisch en verrassend ruim.
De combinatie van dit alles maakt hier echt het verschil.
WONEN MET RUST EN LICHT
De woning voelt direct prettig aan. Goed onderhouden, netjes verzorgd en met meerdere energiebesparende maatregelen is het hier comfortabel wonen. Binnen zorgt de combinatie van lichtinval en slimme indeling voor een rustige, prettige sfeer. Overzicht en ruimte om te leven. De woonkamer is royaal en heeft dankzij de schuifpui een sterke verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je alles open en loopt het leven vanzelf door naar het terras. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over.
EEN INDELING MET EEN TWIST
De woning heeft een speelse U-vormige indeling die ontstaan is door de keuken te verplaatsen naar de achterbouw. Dat heeft de leefruimte in de woonkamer aanzienlijk vergroot en zorgt tegelijk voor een logische en gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken zelf is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig voorzien van inbouwapparatuur. Praktisch, tijdloos en klaar voor dagelijks gebruik zonder gedoe.
SLAAPKAMERS WAAR JE IETS AAN HEBT
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. En dat betekent hier ook echt volwaardig: in iedere kamer past met gemak een tweepersoonsbed. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne ruime badkamer. Een slimme keuze die comfort toevoegt aan het dagelijks leven. De oorspronkelijke badkamer is nu een praktische inloopkast geworden. Alles klopt hier in gebruik en indeling.
EXTRA RUIMTE DIE JE NIET VERWACHT
De vaste trap naar zolder brengt je naar een verdieping die flink is uitgebreid met een enorme dakkapel van onderhoudsvriendelijk materiaal. Hier is ruimte ontstaan voor een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook deze slaapkamer is weer royaal genoeg voor een tweepersoonsbed. Het is zo’n verdieping die je echt meeneemt in de groei van een gezin of veranderende woonwensen.
DE GARAGES ALS GAMECHANGER
En dan het echte onderscheid. Achter de woning staan twee grote garages. En dat is hier niet zomaar een detail: dit is een compleet extra hoofdstuk in het woonplezier. Of je nu sleutelt aan auto’s, een motorliefhebber bent, ruimte zoekt voor een oldtimer of simpelweg een serieuze werk- of hobbyplek nodig hebt: hier kan het! De grote garage is zelfs hoog en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een caravan. Dit is de plek waar liefhebbers direct enthousiast van worden.
BUITEN LEVEN IN GROEN EN RUIMTE
De kavel is royaal en biedt een fijn en zonnig terras. De straat is breed opgezet, met volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Ook parkeren is hier nooit een probleem.
FIJNE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ
De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum Boswinkel, scholen en uitvalswegen richting de A35 en het centrum van Enschede. Voor ontspanning zit je zó richting het buitengebied. Via de Helmerhoek fiets je eenvoudig naar het groen of richting het Rutbeek, waar water, natuur en ruimte samenkomen.
TOT SLOT
Dit is geen standaard woning.
Dit is een huis voor mensen die ruimte willen benutten. Die hobby’s serieus nemen. Die houden van licht, rust en praktisch wonen en… ook van nét dat beetje extra.
Indeling
- Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. Woonkamer in U vorm met provisiekast en open haard. Keuken in de aanbouw.
- 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met was- en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer.
Kenmerken
- De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
- De badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
- De slaapkamers, keukendeur en schuifdeur zijn voorzien van rolluiken.
- De dakkapel (2013) is uitgevoerd met kunststof kozijnen en keraliet en daardoor onderhoudsvriendelijk. Ook voorzien van rolluik.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2012. Houtkachel in de woonkamer.
- De woning is voorzien van zonnepanelen (2019) en waterontharder.
- In 2013 heeft dakrenovatie plaats gevonden waarbij o.a. dakpannen en dakgoten zijn vernieuwd.
- Hemelwaterafvoer aan het hoofdgebouw zijn van zink en vernieuwd in 2023
Bouwjaar: 1966
Perceel: 206 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Inhoud wonen: 461 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 31-05-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
