Edisonstraat 10, Tubbergen

Op een geliefd plekje aan de rand van het dorp Tubbergen mogen wij aanbieden deze ruime, instapklare gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen!

De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De vernieuwde keuken uit 2021 is modern uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met directe toegang tot de badkamer, waardoor slapen en baden op de begane grond hier mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is uitgerust met een sauna — een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een in 2022 gerealiseerde vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
De woning beschikt daarnaast over een garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Deze is zowel inpandig als via de tuin en oprit toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Rondom de woning ligt een grote, zonnige tuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. De gezellige serre, voorzien van zonwering en een heater, maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Kortom: een complete woning met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst.

Het object is gelegen aan de rand van het dorp Tubbergen, een gezellig en gemoedelijk dorp in Twente, waar het prettig wonen is voor jong en oud. In het dorp is een basisschool en ook een middelbare school aanwezig, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum is knus en compleet, met een supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Alles ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig even het dorp in loopt voor je boodschappen of een rondje langs de winkels.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor/de werkkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, trapkast en elektrische screens, en beschikt over een schuifpui naar de serre in de achtertuin. Aansluitend bereik je de keuken (2021), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage en via een schuifdeur ook naar de badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van water en elektra en beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin.
Het kantoor op de begane grond is eveneens vanuit de entree bereikbaar en biedt ook toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een witgoedaansluiting, inloopdouche, wastafel en meubel. Het kantoor kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen (slapen en baden op de begane grond) tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en een airco. De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een sauna, terwijl één van de andere slaapkamers toegang biedt tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en een dakkapel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap en betreft één open ruimte die ideaal te gebruiken is als extra slaapkamer en bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een airco.

Buiten:
De woning beschikt over een zeer ruime, rondom gelegen tuin met veel privacy. De oprit biedt plaats aan circa vier auto’s. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten schuurtje, voorzien van elektra en een werkbank—ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Aansluitend aan de woning vind je een gezellige serre met zonwering en een heater, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1992;
* Woonoppervlak ca. 172 m²;
* Perceeloppervlak 756 m²;
* Inhoud ca. 736 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 Honey Well - 2016
* Energielabel: A;
* Slaapkamer & badkamer op de begane grond;
* Woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel privacy;
* Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur;
* Royale master bedroom met sauna;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch