Eeftinkstraat 10, Hengevelde

Vier slaapkamers, een eigen kantoor, een uitgebouwde keuken én volop plek voor hobby’s en spullen. Deze woning in Hengevelde heeft verrassend veel te bieden. Ook buiten gaat dat gewoon verder. Het perceel telt 727 m² en achter in de tuin staat een flink bijgebouw met overkapping. Bovendien biedt de indeling mogelijkheden om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Zo is dit een woning die ook met het oog op de toekomst interessant is.

Lekker veel leefruimte
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Deze is ruim opgezet en biedt aan de voorzijde alle plek voor een comfortabele zithoek. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en kan worden overgenomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2022 uitgebouwd, waardoor hier een royale ruimte is ontstaan met volop plek voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten en lekker lang te tafelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De kookplaat en combi-oven zijn in 2024 vernieuwd.

Kantoor, bijkeuken én garage
Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je een aparte kantoorruimte. Daarnaast vind je hier de bijkeuken en de aangebouwde garage, met aan de voorzijde een carport. De garage is in 2022 volledig vernieuwd en daarbij onder meer voorzien van geïsoleerde deuren en vloerverwarming. Juist deze ruimtes bieden mogelijkheden om de begane grond anders in te delen en bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer te creëren.

Een achtertuin van formaat
Met een perceel van maar liefst 727 m² is er achter de woning volop plek om van het buitenleven te genieten. Een extra pluspunt is het grote vrijstaande bijgebouw achter in de tuin. Dit bestaat uit twee bergingen en een aangrenzende overkapping. Ideaal voor wie graag veel plek heeft voor hobby’s, opslag of klussen, met daarnaast een fijne beschutte plek om buiten te zitten.

Wonen in Hengevelde
Hengevelde is een dorp waar je veel dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en verschillende verenigingen. Ook de groene omgeving is een pluspunt. Vanuit Hengevelde fiets of wandel je zo het Twentse buitengebied in. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen als Delden, Goor, Haaksbergen en Hengelo.

Makelaar Nancy aan het woord
''De ruimte is hier echt een pluspunt. Niet alleen in huis, met vier slaapkamers en een eigen kantoor, maar ook buiten op het royale perceel. En die grote berging met overkapping maakt het plaatje helemaal compleet. Nieuwsgierig? ik laat het je graag zien!''

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met houtkachel, uitgebouwde keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser, tweede hal, kantoor, bijkeuken en garage. Carport aan de voorzijde.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, vaste kast en badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.
Tuin: royale tuin met vrijstaand bijgebouw bestaande uit twee bergingen en een grote overkapping.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 727 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 28 m²
Inhoud: 645 m³
Cv-installatie: Nefit combiketel, bouwjaar 2012, eigendom
Energielabel: C
Bouwkundige keuring: aanwezig

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.