Eerste Sligtestraat 45, Almelo

Welkom aan de Eerste Sligtestraat 45!

Is dit jouw nieuwe woning? Vrijstaand wonen in het centrum met multifunctioneel bijgebouw en eigen parkeerplaatsen.

Deze vrijstaande woning is gelegen in de binnenstad beschikt over drie slaapkamers, schuur, bijgebouw/salon en meerdere overkappingen. Perfect voor degenen die houden van lange zomeravonden en buitenleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en twee deuren richting de woonkamer. De ruime woonkamer voorziet in een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen welke zorgt voor veel lichtinval, daarnaast heeft de woonkamer een houtkachel wat zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de dubbele tuindeuren is de achter toegankelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken hier vind je de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit hier is het toilet toegankelijk, deze is voorzien een fontein. Daarnaast vind je hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en bad. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee airco's aanwezig. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren en rolluiken, waarvan twee met handbediening en één elektrisch.

Overkapping:
Deze overkapping is geheel af te sluiten door middel van draaibare lamellen en een winddoek. In deze overkapping bevind zich een houtkachel. Daarnaast zijn er nog twee overkappingen aanwezig voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen, houtopslag, gereedschap etc.

Bijgebouw/salon:
Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als salon en is volledig geïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van keukenblok, keukenboiler en airconditioning. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor de salon. De salon heeft een aparte toegang.

Schuur:
Hier bevind zich de cv-ketel, cv radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. Hieraan vast zit een overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1928;
- Perceelgrootte 292m²;
- Plavluizen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van woonkamer en keuken;
- Dak gedeeltelijk vervangen in 2018;
- Voorzien van 27 zonnepanelen;
- Vrijwel alle open te zetten ramen en deuren voorzien van horren;
- Aanbouw- bouwconstructie berekend op het eventueel toevoegen van een extra bouwlaag.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!