Eikenhof 6, Harbrinkhoek

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. De woning is goed onderhouden en op diverse momenten gemoderniseerd. De woning biedt verrassend veel ruimte. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, waardoor je hier een prima vierde slaapkamer hebt. Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn door de grote dakkapellen zeer royaal, evenals de badkamer.

De begane grond is voorzien van een leistenen vloer welke veel sfeer ademt. Ook door de lambrisering in de woonkamer geeft gelijk een gevoel van gezelligheid. De woonkamer is van de royale woonkeuken gescheiden middels een eigentijdse wand met openslaande deuren. De keuken is in 2024 en 2025 nog praktisch geheel voorzien van nieuwe apparatuur. In het achter portaal bevind zich een grote kastenwand, alsook de opstelplaats voor de wasmachine. In de grote in spouw opgemetselde garage is er voldoende ruimte om fietsen te stallen.

Ten slotte is de achtertuin zeer royaal en verrassend. Zij biedt veel privacy en iemand met groene vingers kan hier zijn hart ophalen. Het terrein aan de voorkant van de woning biedt maximale veiligheid en veel speelgenot voor jonge kinderen. Onder de fraaie eiken bomen bevindt zich zelfs een kleine speeltuin met een zandbak en speeltoestellen. 

Deze woning is echt een bezoekje waard en ideaal voor de starter op de woningmarkt!

Indeling:

Begane grond:

De woning betreed je via de voordeur, waarna je binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte eetkamer. Deze staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de eetkamer bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap.

Eerste verdieping:

Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een fraaie extra kamer met Velux dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of aanvullende bergruimte

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlak ca. 126 m²;
* Perceeloppervlak 280 m²;
* Inhoud ca. 500 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2013;
* Energielabel: C;
* Gelegen in een rustige en doodlopende straat;
* Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
* Parkeren op eigen terrein;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch