INSTAPKLAAR WONEN IN STIJL - KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET COMPLETE INBOEDEL.
In het geliefde Stadsveld staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde jaren '30 erkerwoning te koop - een charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke details en hedendaags comfort. Je hoeft alleen de sleutel nog om te draaien, want: what you see is what you get!. De woning wordt compleet ingericht opgeleverd, inclusief meubels, raambekleding, verlichting, woonaccessoires en tuinmeubilair. Direct wonen dus!
'Waarom dit jouw nieuwe thuis is";
- volledig gerenoveerd in 2025; inclusief keuken, sanitair en afwerking;
- instapklaar en compleet gemeubileerd; van bank tot woondecoraties;
- riante, zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle up & down verlichting;
- vier slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche;
- originele details zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloer en lambrisering zijn behouden;
- rustige straat met speelgroen om de hoek, ideaal voor gezinnen;
- winkels, scholen, sport en horeca op loopafstand;
- goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.
"Kenmerken van de woning";
- bouwjaar 1937;
- perceeloppervlakte ca. 166 m2;
- woonoppervlak ca. 107 m2;
- v.v. dakisolatie en dubbelglas (ook het glas in lood);
- energielabel D (dit is nog een oud label, nadien zijn er aanvullende isolerende maatregelen genomen).
Indeling:
Begane grond: Entree v.v. terazzovloer en trapopgang, een sfeervolle woonkamer v.v. houten vloer en gelhaard annex eetkamer, kelderkast en voorraadkast, geheel vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein, een nieuwe keukeninrichting v.v. vaatwasser, inductiekookplaat en vlakscherm, oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie en een extra afzetblad met kastruimte, portaal met wasruimte en servieskast.
1e Verdieping: 2 ruime slaapkamers v.v. houten vloer, vaste kasten en een royale badkamer v.v. ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel (alles gloednieuw en niet gebruikt).
2e Verdieping: Een vaste trap naar 2 slaapkamers, beiden v.v. grote dakkapel, bergruimtes en berging met opstelplaats voor c.v.-ketel.
Buitenruimte: De diepe tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en is v.v. sfeervolle verlichting. Aan het eind van de tuin staat een ruime stenen berging.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning bijna 90 jaar oud is zal, ondanks de recente verbeteringen, een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
“KOM ZELF DE SFEER ERVAREN. DEZE WONING MOET JE VAN BINNEN ZIEN!"
'Interesse in dit unieke pareltje? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
