Ekersdijk 301, Enschede

Uniek wonen met karakter? Dat kan in deze sfeervolle originele Noorse vrijstaande woning, gelegen aan een brede, rustige gezinsvriendelijke straat. De rode houten gevel met witte accenten en symmetrische lijnen geven het huis direct een warme, charmante uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van de omliggende bebouwing. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's en bevindt zich bovendien een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De woning is daarnaast uitgerust met 32 zonnepanelen en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort.

Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, compleet met een gezellige open haard en screens rondom. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Extra praktisch is de kelder, ideaal voor opslag van voorraad of seizoensspullen. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een prachtige tuinkamer: een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de brede schuifpui, dakramen en een sfeervolle houtkachel een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Verder bevindt zich aan de voorzijde nog een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. In de tuin staat een vrijstaande, ruime schuur die momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte en gastenverblijf. Aansluitend is een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich een ruime schuur met veel opslagruimte. Dankzij de indeling en voorzieningen is de schuur veelzijdig inzetbaar.

Een woning als deze is zeldzaam: verrassend ruim, stijlvol gebouwd en tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor wie op zoek is naar een uniek thuis met sfeer, comfort en volop leefruimte.

De woning is gelegen aan de Ekersdijk 301 in Enschede, een rustige straat met veel groen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je aan de rand van de stad, met volop privacy en rust, terwijl je toch binnen enkele minuten alle voorzieningen bij de hand hebt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Enschede. Ook het buitengebied en natuur liggen op korte afstand. Perfect voor wie graag wandelt, fietst of geniet van de rust van het Twentse landschap.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag zien.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je direct de ruime en lichte leefruimte binnen, die is opgedeeld in een gezellige woonkamer en een eetkamer. In de woonkamer zorgen grote raampartijen, rondom voorzien van screens, voor veel lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle open haard aanwezig en een deur naar de zijkant van de woning.
De eetkamer sluit aan op de keuken, deze is voorzien van een grote koelkast, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en biedt opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een riante tuinkamer (2017). Deze ruimte is voorzien van een houtkachel, een dakraam en maar liefst drie schuifpuien naar de tuin, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitengevoel.

Via de woonkamer loop je door naar het rechtergedeelte van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor wasmachine en droger, toegang tot een toiletruimte, de kelder en de stookruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de andere zijkant van de woning. Tot slot biedt dit gedeelte ook toegang tot een extra kamer, die ideaal te gebruiken is als kantoor aan huis of extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de royale overloop heb je toegang tot vijf comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, whirlpool, toilet, wastafel en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is toegankelijk vanuit beide zijkanten van de woning, de woonkamer én de tuinkamer. In de tuin staat een multifunctionele, vrijstaande schuur. Deze beschikt over een ruimte/ kamer met openslaande tuindeuren en een elektrische gevelkachel. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het andere gedeelte van de schuur doet dienst als berging of garage en biedt ruimte voor opslag, evenals de opstelplaats van de boiler en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een kleine overkapping, ideaal voor houtopslag. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlak ca. 207 m²;
* Perceeloppervlak 376 m², totaal circa 450 m² in gebruik ;
* Inhoud ca. 680 m³ ;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha B.V. Calenta 40c - 2014
* Energielabel: A;
* Verassend veel ruimte in de woning; 
* Woning uitgebouwd met gezellige tuinkamer;
* Zonnige tuin op het zuiden, vernieuwd in 2017;
* Grote multifunctionele schuur; 
* Woning ideaal voor een groot gezin en/ of thuiswerkers; 
* Volledig instapklare en goed onderhouden woning;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld