Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Elferinksweg 65, Enschede.
Het eerste wat ik dacht toen ik deze woning zag was: Wat een heerlijk huis! Sommige woningen hebben zo’n fijn gevoel dat je er vanzelf doorheen wilt lopen. Eerst die rustige hoekligging met de voortuin. Dan de erker die de woonkamer licht en vriendelijk maakt. Vervolgens de leefkeuken waar koken, eten en lang natafelen gewoon logisch voelt. En als je dan via de openslaande deuren de tuin in stapt, snap je precies waarom dit huis zo prettig in elkaar zit.
Dit is een huis dat het gewoon goed aanpakt. Met een warme leefruimte, een moderne groene keuken, een badkamer (uit 2024) op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping. Praktisch waar het moet, sfeervol waar het kan en verrassend compleet door de slimme indeling. Tel daar de hoekligging, de tuin met achterom en alle voorzieningen in de buurt bij op en je hebt een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar wel precies de juiste snaar raakt.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wat mij aanspreekt aan deze woning is dat de ruimtes echt slim zijn benut. De leefkeuken, de badkamer op de begane grond, drie kamers op de eerste verdieping en die karaktervolle zolder maken het huis helemaal compleet.”
Locatie
Wat is jouw favoriete supermarkt? Grote kans dat die hier gewoon in de buurt ligt. Aan de Elferinksweg 65 woon je namelijk op een plek waar het dagelijkse gemak bijna om je heen is gebouwd. Jumbo, Albert Heijn, Dirk en M&J Supermarkt liggen allemaal dichtbij. Voor boodschappen, een snelle boodschap bij Kruidvat of Action, een bezoek aan de bakker, Primera of een van de andere winkels in de buurt hoef je nooit ver van huis.
En dan denk je misschien: woon ik hier dan vooral om winkelen? Nee hoor, gelukkig niet. Want naast alle praktische voorzieningen ligt ook het Volkspark dichtbij, een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even groen om je heen. En doordat het Volkspark zo dicht bij het centrum ligt, fiets je ook zó de gezelligheid van Enschede in. Medische voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de omgeving, waardoor ook de wijk prettig en compleet aanvoelt.
Parkeren kan gemakkelijk in de straat en met de bushalte een paar huizen verderop, ben je ook met het openbaar vervoer snel onderweg. De uitvalswegen liggen bovendien dichtbij, waardoor je eenvoudig richting andere delen van Enschede, de A35 of omliggende plaatsen rijdt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de nette en grotendeels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze hoekwoning. Je stapt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. De glas-in-lood deur geeft direct een sfeervolle eerste indruk en vormt een mooie overgang naar de leefruimte.
De woonkamer voelt warm en verzorgd aan, mede door de visgraatvloer die over de gehele leefruimte doorloopt. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en een gezellige plek met zicht op de straat. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier door naar de open leefkeuken aan de achterzijde.
De keuken heeft een moderne uitstraling met een lange opstelling en ruim voldoende kastruimte. De zachte groene kleur van de fronten geeft de ruimte een frisse, natuurlijke uitstraling en brengt tegelijk levendigheid in het geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ruim plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is om samen te koken, te eten en bij te praten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige inbouwkast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen.
Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct de tuin in, wat de leefruimte op mooie dagen vanzelf verlengt. Loop je aan het einde van de keuken door, dan kom je bij de moderne badkamer op de begane grond. Deze is in 2024 vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Een praktische en comfortabele toevoeging aan de begane grond, strak uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping, geeft de gang toegang tot drie slaapkamers. De verdieping is strak en netjes afgewerkt, waardoor de ruimtes rustig aanvoelen en gemakkelijk naar eigen wens zijn in te richten.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige, speelse indeling door de hoekligging en de meerdere ramen. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en voelt de kamer ruim en open aan. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en daarnaast blijft er ruimte over voor kasten, een fijne zitplek of zoals op de foto’s te zien een bureau.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is wat compacter, maar voelt door het hoge raam tot aan de grond toch licht en ruimtelijk. Dit maakt de kamer heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan natuurlijk ook dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarmee biedt deze verdieping fijne flexibiliteit voor verschillende woonwensen.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast meteen door de hoge kap en de zichtbare houten balken. Deze balken geven de ruimte karakter en maken van de verdieping een sfeervolle plek met een eigen uitstraling. Door het dakraam valt het daglicht mooi naar binnen, waardoor de zolder niet alleen praktisch is, maar ook fijn aanvoelt.
De verdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Er is onder andere plek voor kasten, extra bergruimte en de wasdroger. Ook kan deze verdieping goed worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapruimte, afhankelijk van wat je nodig hebt. De schuine daklijnen en de houten constructie zorgen voor een knusse, karaktervolle sfeer, terwijl de open indeling juist veel vrijheid geeft.
Een fijne extra verdieping dus, waar opbergen, werken of logeren allemaal tot de mogelijkheden behoren.
Tuin:
De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de openslaande deuren vanuit de keuken en via de poort aan de zijkant van de woning. Dat maakt de tuin niet alleen fijn in gebruik, maar ook praktisch voor fietsen, tuinspullen of wanneer je gemakkelijk achterom wilt komen.
Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar voldoende plek is voor een eettafel of een gezellige loungehoek. Verder naar achteren gaat het terras over in een stuk groen met gazon en beplanting langs de rand. De houten schuttingen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het groen de tuin een rustige en vriendelijke uitstraling geeft. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Elferinksweg65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1935
-Perceeloppervlakte: 155 m²
-Woonoppervlakte: 91 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
-Inhoud: 324 m³
-Energielabel: D
-Tuin: Gelegen op het zuidoosten
-Isolatie: Deels HR++ glas, begane grond vloer isolatie en daknaïsolatie
-CV: Intergas (2016, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
