Erve Deterd 5, Oldenzaal

In de populaire wijk De Graven Es staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING te koop. De woning heeft onder andere twee loggia's en vier slaapkamers.

Veel licht en veel ruimte. Dát typeert deze moderne in 2001 gebouwde vrijstaande gezinswoning van ca. 166m² aan de Erve Deterd 5. In de woonkamer spelen kamerhoge ramen met het daglicht, terwijl je via de leefkeuken zo onder de ruime overkapping stapt. Boven wachten vier slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toilet en twee loggia’s; beneden vind je een royale berging met eigen entree en daarachter een werk-/hobbykamer, ook ideaal voor iemand die wil thuiswerken of een praktijk aan huis. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos. 

De Graven Es staat bekend om haar rustige straten, vele fietspaden en kindvriendelijke sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportvelden, supermarkten en het bruisende centrum van Oldenzaal. Natuurgebied Het Hulsbeek ligt om de hoek: zwemmen, wandelen, mountainbiken of gewoon een kop koffie aan het water, je bent er zo.

Ben je geïnteresseerd in deze vrijstaande woning op een gewilde locatie? Neem dan snel contact met ons op. 

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de carport en de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij brede raampartijen en ligt in open verbinding met de leefkeuken. Liever afgesloten koken? Een schuifdeur scheidt beide ruimtes in één beweging. De keuken is praktisch ingedeeld met een groot werkblad en veel kastruimte en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarachter vind je een royale berging (eigen entree via achterom) en een ruime kamer die nu als kantoor dient. Ideaal voor werk, hobby of alternatieve indeling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect als wijn- of voorraadkelder.

Eerste verdieping:
Boven kom je uit op de overloop waar de airco tijdens warme dagen voor verkoeling zorgt. Rechts vind je de grote slaapkamer: een serene, ruime kamer met inloopkast en een loggia waarop de laatste zonnestralen binnenvallen. Verder zijn er drie extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een hobby, waarvan één kamer directe toegang heeft tot de tweede loggia op de avondzon. De badkamer uit 2021 voelt als een mini spa dankzij de ruime inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Een apart toilet en slimme bergruimte achter de knieschotten maken de verdieping compleet.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een strak gazon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. Het overdekte terras verlengt je buitenseizoen en de houten schutting op stenen onderbouw biedt volop privacy. De tuin is via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001;
* Woonoppervlak ca. 166 m²;
* Perceeloppervlak 363 m²;
* Inhoud ca. 703 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV Nefit Proline NxT, 2021;
* Energielabel: B;
* Badkamer gemoderniseerd in 2021;
* Airco op de overloop geplaatst in 2021;
* Bijkeuken en kantoorruimte om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond;
* Gelegen in kindvriendelijke buurt;
* Twee loggia’s op de 1e verdieping;
* Strakke onderhouds vriendelijke tuin;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis