Royaal wonen met alle comfort op de begane grond!
In de jonge en geliefde wijk “De Saller” staat deze goed onderhouden, verrassend ruime semi-bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² en nog ca. 30 m² overig inpandige ruimte. De energiezuinige woning (energielabel A) kenmerkt zich door comfort en ruimte. Met een extra slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage, royale oprit én tuin met veel privacy is dit een huis dat aan werkelijk alle woonwensen voldoet.
Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de royale tuingerichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard met schouw en schuifpui naar de tuin, volop ruimte voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De open keuken met erker is compleet ingericht met o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een inductie kookplaat.
Op de begane grond bevinden zich verder de praktische tussenhal, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, (deels) elektrisch bedienbare rolluiken en de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Garage:
Deze garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, kastenwand en biedt daarnaast nog ruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een handige inloop-/garderobekast en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden en familie.
Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1999
•Perceeloppervlakte 311 m²
•Energielabel A
•CV ketel Intergas 2020, huur
•De woning is voorzien van 13 zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen
•De begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming
•Inpandige garage met kastenwand en dubbele deur
•De aanwezige stoffering is bij de koop inbegrepen
•De woonkamer is voorzien van een schuifpui met een elektrisch bedienbaar rolluik
•Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
•In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
-een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
-ouderdomsclausule
•De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelruimte, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.
Een woning die comfort, ruimte en een prachtige ligging combineert – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra kamers tot zijn beschikking heeft.
